2144 Rue PLANTATION · Saint-Lazare
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 155,3 m² · constr. 1998 · terrain 4 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 510,8 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 000 $
Rôle antérieur 492 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
542809538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
71105542809538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 56 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-06-19 · 421 m · Vendu 737 000 $ (4 733 $/m²) 155,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +11 055 $ | 756 402 $ Poids 91 % |
| 2 | 2052, rue de la Famille, Saint-Lazare 2026-06-19 · 352 m · Vendu 605 000 $ (4 371 $/m²) 138,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +36 938 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 643 517 $ Poids 78 % |
| 3 | 2164, rue du Pinacle, Saint-Lazare 2025-08-25 · 329 m · Vendu 510 000 $ (3 202 $/m²) 159,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 535 511 $ Poids 73 % |
| 4 | 1872-1874, Chemin Sainte-Angélique, Saint-Lazare 2025-12-02 · 772 m · Vendu 374 000 $ (2 441 $/m²) 153,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 447 152 $ Poids 67 % |
| 5 | 2130, rue de Thorncliff, Saint-Lazare 2025-08-29 · 626 m · Vendu 655 000 $ (4 081 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 734 502 $ Poids 64 % |
| 6 | 2040, de la Haute Ville, Saint-Lazare 2025-08-28 · 647 m · Vendu 699 000 $ (4 645 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 792 332 $ Poids 63 % |
| 7 | 1284, Montée Saint-Robert, Saint-Lazare 2026-06-23 · 821 m · Vendu 400 000 $ (2 328 $/m²) 171,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 208 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 365 835 $ Poids 61 % |
| 8 | 2322, rue Nest, Saint-Lazare 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 104 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 664 037 $ Poids 53 % |
| 9 | 1580, Avenue Bédard, Saint-Lazare 2026-07-16 · 706 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 734 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 484 266 $ Poids 51 % |
| 10 | 1740, rue des Cèdres, Saint-Lazare 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 781 000 $ (4 971 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −70 290 $ | 716 084 $ Poids 50 % |
| 11 | 1260, rue Du Bois, Saint-Lazare 2025-09-24 · 601 m · Vendu 655 000 $ (4 899 $/m²) 133,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +52 909 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 758 778 $ Poids 50 % |
| 12 | 2325, rue Du Merisier, Saint-Lazare 2025-06-25 · 822 m · Vendu 760 000 $ (4 651 $/m²) 163,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −18 837 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 792 520 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.