2114 Rue PLANTATION · Saint-Lazare
Valeur estimée
851 600 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 222,2 m² · constr. 1998 · terrain 5 210,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 210,1 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 400 $
Rôle antérieur 531 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
542829154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
518 800 $
Rôle antérieur
531 500 $
ID provincial
71105542829154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 72 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2162, rue de la Plantation, Saint-Lazare 2025-12-09 · 287 m · Vendu 845 000 $ (3 590 $/m²) 235,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −23 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 294 $ Poids 80 % |
| 2 | 1501, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-03-16 · 634 m · Vendu 875 000 $ (3 885 $/m²) 225,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 909 746 $ Poids 79 % |
| 3 | 2237, rue Country, Saint-Lazare 2026-07-09 · 740 m · Vendu 287 170 $ (1 420 $/m²) 202,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge −1 436 $ | 299 936 $ Poids 69 % |
| 4 | 2109, rue de la Plantation, Saint-Lazare 2025-11-28 · 110 m · Vendu 1 450 000 $ (5 795 $/m²) 250,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie −81 135 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 510 315 $ Poids 67 % |
| 5 | 1531, rue Karl, Saint-Lazare 2025-09-10 · 360 m · Vendu 350 000 $ (1 781 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 888 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 396 570 $ Poids 60 % |
| 6 | 1374, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-07-17 · 629 m · Vendu 82 500 $ (440 $/m²) 187,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +1 238 $ | 91 372 $ Poids 57 % |
| 7 | 2170, rue de la Perdriole, Saint-Lazare 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (3 095 $/m²) 230,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 723 354 $ Poids 56 % |
| 8 | 2165, croissant Rosedale, Saint-Lazare 2025-05-13 · 694 m · Vendu 760 000 $ (3 469 $/m²) 219,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 875 092 $ Poids 53 % |
| 9 | 2201, rue du Pinacle, Saint-Lazare 2025-10-03 · 600 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +58 327 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 867 439 $ Poids 52 % |
| 10 | 1576, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 549 $/m²) 207,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 873 920 $ Poids 51 % |
| 11 | 2230, place des Saules, Saint-Lazare 2025-06-20 · 782 m · Vendu 114 000 $ (542 $/m²) 210,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −570 $ | 126 069 $ Poids 51 % |
| 12 | 2108, rue Pilon, Saint-Lazare 2025-10-03 · 932 m · Vendu 640 000 $ (3 128 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 746 031 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.