2061 Rue PLANTATION · Saint-Lazare
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 194,6 m² · constr. 1995 · terrain 2 021,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 021,3 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 421 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
542838551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
71105542838551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 42 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, Avenue Bédard, Saint-Lazare 2026-07-16 · 589 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 530 988 $ Poids 79 % |
| 2 | 1374, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-07-17 · 781 m · Vendu 82 500 $ (440 $/m²) 187,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 062 $ Poids 74 % |
| 3 | 1531, rue Karl, Saint-Lazare 2025-09-10 · 521 m · Vendu 350 000 $ (1 781 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 366 740 $ Poids 70 % |
| 4 | 2237, rue Country, Saint-Lazare 2026-07-09 · 923 m · Vendu 287 170 $ (1 420 $/m²) 202,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −5 743 $ | 276 030 $ Poids 66 % |
| 5 | 2201, rue du Pinacle, Saint-Lazare 2025-10-03 · 689 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 801 208 $ Poids 66 % |
| 6 | 1971, rue de la Haute-Ville, Saint-Lazare 2025-04-22 · 643 m · Vendu 601 550 $ (3 179 $/m²) 189,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 011 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 702 177 $ Poids 52 % |
| 7 | 1284, Montée Saint-Robert, Saint-Lazare 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 328 $/m²) 171,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 405 586 $ Poids 48 % |
| 8 | 2179, rue Pilon, Saint-Lazare 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 181 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +36 791 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 844 405 $ Poids 48 % |
| 9 | 2108, rue Pilon, Saint-Lazare 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 128 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −15 640 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 693 264 $ Poids 48 % |
| 10 | 1501, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-03-16 · 818 m · Vendu 875 000 $ (3 885 $/m²) 225,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −59 447 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 843 002 $ Poids 47 % |
| 11 | 2116, rue Country, Saint-Lazare 2025-04-25 · 606 m · Vendu 780 000 $ (4 470 $/m²) 174,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +44 923 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 936 469 $ Poids 45 % |
| 12 | 2225, rue Nest, Saint-Lazare 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 223 000 $ (1 250 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 639 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +7 805 $ | 261 569 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.