2072 Rue PLANTATION · Saint-Lazare
Valeur estimée
709 100 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 156,4 m² · constr. 1997 · terrain 4 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 530,6 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 200 $
Rôle antérieur 453 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
542839492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
71105542839492800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 50 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-06-19 · 718 m · Vendu 737 000 $ (4 733 $/m²) 155,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 755 320 $ Poids 79 % |
| 2 | 1872-1874, Chemin Sainte-Angélique, Saint-Lazare 2025-12-02 · 492 m · Vendu 374 000 $ (2 441 $/m²) 153,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 448 495 $ Poids 78 % |
| 3 | 2052, rue de la Famille, Saint-Lazare 2026-06-19 · 303 m · Vendu 605 000 $ (4 371 $/m²) 138,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +39 342 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 642 896 $ Poids 77 % |
| 4 | 2164, rue du Pinacle, Saint-Lazare 2025-08-25 · 527 m · Vendu 510 000 $ (3 202 $/m²) 159,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 534 721 $ Poids 68 % |
| 5 | 2040, de la Haute Ville, Saint-Lazare 2025-08-28 · 577 m · Vendu 699 000 $ (4 645 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 791 392 $ Poids 65 % |
| 6 | 1740, rue des Cèdres, Saint-Lazare 2026-06-26 · 983 m · Vendu 781 000 $ (4 971 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −74 195 $ | 714 913 $ Poids 65 % |
| 7 | 2130, rue de Thorncliff, Saint-Lazare 2025-08-29 · 659 m · Vendu 655 000 $ (4 081 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 733 471 $ Poids 63 % |
| 8 | 1580, Avenue Bédard, Saint-Lazare 2026-07-16 · 504 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 216 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 483 284 $ Poids 60 % |
| 9 | 1743, rue des Cedres, Saint-Lazare 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 582 625 $ (4 038 $/m²) 144,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 347 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge −58 262 $ | 556 137 $ Poids 57 % |
| 10 | 1260, rue Du Bois, Saint-Lazare 2025-09-24 · 415 m · Vendu 655 000 $ (4 899 $/m²) 133,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +55 604 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 758 198 $ Poids 53 % |
| 11 | 1284, Montée Saint-Robert, Saint-Lazare 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 328 $/m²) 171,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 365 116 $ Poids 51 % |
| 12 | 2322, rue Nest, Saint-Lazare 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 104 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 663 169 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.