2011 Rue PLANTATION · Saint-Lazare
Valeur estimée
661 700 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 153,6 m² · constr. 2001 · terrain 827,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 385 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
542848970800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
71105542848970800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 43 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872-1874, Chemin Sainte-Angélique, Saint-Lazare 2025-12-02 · 415 m · Vendu 374 000 $ (2 441 $/m²) 153,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 445 077 $ Poids 81 % |
| 2 | 2052, rue de la Famille, Saint-Lazare 2026-06-19 · 462 m · Vendu 605 000 $ (4 371 $/m²) 138,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +33 223 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 648 876 $ Poids 77 % |
| 3 | 1360, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-06-19 · 880 m · Vendu 737 000 $ (4 733 $/m²) 155,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 763 433 $ Poids 70 % |
| 4 | 1740, rue des Cèdres, Saint-Lazare 2026-06-26 · 926 m · Vendu 781 000 $ (4 971 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −58 575 $ | 723 573 $ Poids 67 % |
| 5 | 2164, rue du Pinacle, Saint-Lazare 2025-08-25 · 634 m · Vendu 510 000 $ (3 202 $/m²) 159,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 540 439 $ Poids 63 % |
| 6 | 2040, de la Haute Ville, Saint-Lazare 2025-08-28 · 691 m · Vendu 699 000 $ (4 645 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 798 870 $ Poids 62 % |
| 7 | 1743, rue des Cedres, Saint-Lazare 2026-06-25 · 969 m · Vendu 582 625 $ (4 038 $/m²) 144,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 347 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge −46 610 $ | 562 137 $ Poids 62 % |
| 8 | 1260, rue Du Bois, Saint-Lazare 2025-09-24 · 288 m · Vendu 655 000 $ (4 899 $/m²) 133,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +48 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 439 $ Poids 59 % |
| 9 | 2130, rue de Thorncliff, Saint-Lazare 2025-08-29 · 811 m · Vendu 655 000 $ (4 081 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 740 858 $ Poids 56 % |
| 10 | 1580, Avenue Bédard, Saint-Lazare 2026-07-16 · 533 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 079 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 489 421 $ Poids 52 % |
| 11 | 1874, rue des Gérardies, Saint-Lazare 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 758 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 618 533 $ Poids 49 % |
| 12 | 1872, des Gérardies, Saint-Lazare 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 494 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 612 439 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.