1988 Rue PLANTATION · Saint-Lazare
Valeur estimée
729 100 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 202,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 900 $
Rôle antérieur 461 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
542858495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
483 600 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
71105542858495500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
613 800 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 53 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, Avenue Bédard, Saint-Lazare 2026-07-16 · 472 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 249 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 549 249 $ Poids 76 % |
| 2 | 1531, rue Karl, Saint-Lazare 2025-09-10 · 593 m · Vendu 350 000 $ (1 781 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 378 936 $ Poids 67 % |
| 3 | 2237, rue Country, Saint-Lazare 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 287 170 $ (1 420 $/m²) 202,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge −1 436 $ | 285 876 $ Poids 62 % |
| 4 | 1374, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-07-17 · 967 m · Vendu 82 500 $ (440 $/m²) 187,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +1 238 $ | 87 016 $ Poids 60 % |
| 5 | 2201, rue du Pinacle, Saint-Lazare 2025-10-03 · 887 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 828 157 $ Poids 55 % |
| 6 | 1971, rue de la Haute-Ville, Saint-Lazare 2025-04-22 · 567 m · Vendu 601 550 $ (3 179 $/m²) 189,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 011 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge +21 054 $ | 723 600 $ Poids 51 % |
| 7 | 2108, rue Pilon, Saint-Lazare 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 128 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 715 063 $ Poids 51 % |
| 8 | 1501, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-03-16 · 973 m · Vendu 875 000 $ (3 885 $/m²) 225,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −44 294 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 871 280 $ Poids 51 % |
| 9 | 2162, rue de la Plantation, Saint-Lazare 2025-12-09 · 631 m · Vendu 845 000 $ (3 590 $/m²) 235,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −59 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 756 $ Poids 48 % |
| 10 | 1723, des Gérardies, Saint-Lazare 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 383 $/m²) 223,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −46 458 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 915 946 $ Poids 47 % |
| 11 | 1777, rue des Gérardies, Saint-Lazare 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 373 060 $ (1 700 $/m²) 219,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 105 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge −37 306 $ | 354 406 $ Poids 42 % |
| 12 | 2179, rue Pilon, Saint-Lazare 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 181 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +53 096 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 871 810 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.