2155 Chemin SAINTE-ANGELIQUE · Saint-Lazare
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 126,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 660,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 327 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
542902196400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
71105542902196400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 36 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2052, rue de la Famille, Saint-Lazare 2026-06-19 · 287 m · Vendu 605 000 $ (4 371 $/m²) 138,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −25 573 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 526 556 $ Poids 83 % |
| 2 | 2127, rue Richard, Saint-Lazare 2026-04-16 · 137 m · Vendu 605 000 $ (5 335 $/m²) 113,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +35 478 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 604 540 $ Poids 80 % |
| 3 | 2040, chemin Sainte-Élisabeth, Saint-Lazare 2026-05-15 · 967 m · Vendu 600 000 $ (5 089 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 632 958 $ Poids 60 % |
| 4 | 2158, rue Richard, Saint-Lazare 2025-06-16 · 48 m · Vendu 400 000 $ (3 562 $/m²) 112,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +25 646 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 676 $ Poids 57 % |
| 5 | 2389, rue du Sauvignon, Saint-Lazare 2025-12-17 · 946 m · Vendu 682 500 $ (5 759 $/m²) 118,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 698 429 $ Poids 56 % |
| 6 | 1260, rue Du Bois, Saint-Lazare 2025-09-24 · 853 m · Vendu 655 000 $ (4 899 $/m²) 133,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 633 047 $ Poids 56 % |
| 7 | 2004, rue de la Famille, Saint-Lazare 2025-06-06 · 322 m · Vendu 195 668 $ (1 730 $/m²) 113,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 157 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge −19 567 $ | 204 023 $ Poids 54 % |
| 8 | 2128, Country, Saint-Lazare 2025-03-04 · 209 m · Vendu 652 000 $ (4 888 $/m²) 133,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 331 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 657 758 $ Poids 54 % |
| 9 | 2051, rue Forest Hill, Saint-Lazare 2025-06-03 · 706 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +34 096 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 662 945 $ Poids 47 % |
| 10 | 1181, rue Des Mésanges, Saint-Lazare 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (5 008 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 623 696 $ Poids 44 % |
| 11 | 1786, rue Des Mimosas, Saint-Lazare 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 674 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −33 888 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 568 434 $ Poids 44 % |
| 12 | 1158, rue des Sittelles, Saint-Lazare 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (5 634 $/m²) 127,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 674 132 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.