2144 Rue COUNTRY · Saint-Lazare
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 140,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 376,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 376,5 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 394 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
542904823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
71105542904823600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
658 750 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 45 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2052, rue de la Famille, Saint-Lazare 2026-06-19 · 304 m · Vendu 605 000 $ (4 371 $/m²) 138,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 557 156 $ Poids 95 % |
| 2 | 2322, rue Nest, Saint-Lazare 2026-06-18 · 737 m · Vendu 625 000 $ (4 104 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 802 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 571 579 $ Poids 70 % |
| 3 | 1360, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-06-19 · 644 m · Vendu 737 000 $ (4 733 $/m²) 155,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −35 501 $ · Ajust. âge −62 645 $ | 648 147 $ Poids 69 % |
| 4 | 2040, de la Haute Ville, Saint-Lazare 2025-08-28 · 366 m · Vendu 699 000 $ (4 645 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 688 527 $ Poids 68 % |
| 5 | 1786, rue Des Mimosas, Saint-Lazare 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 674 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 620 954 $ Poids 62 % |
| 6 | 2247, rue de la Source, Saint-Lazare 2025-10-08 · 703 m · Vendu 100 000 $ (649 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 918 $ Poids 57 % |
| 7 | 1872-1874, Chemin Sainte-Angélique, Saint-Lazare 2025-12-02 · 826 m · Vendu 374 000 $ (2 441 $/m²) 153,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 429 331 $ Poids 57 % |
| 8 | 2130, rue de Thorncliff, Saint-Lazare 2025-08-29 · 213 m · Vendu 655 000 $ (4 081 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −40 402 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 639 210 $ Poids 56 % |
| 9 | 2128, Country, Saint-Lazare 2025-03-04 · 74 m · Vendu 652 000 $ (4 888 $/m²) 133,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 331 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 691 971 $ Poids 55 % |
| 10 | 1743, rue des Cedres, Saint-Lazare 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 582 625 $ (4 038 $/m²) 144,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 347 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge −58 262 $ | 524 442 $ Poids 55 % |
| 11 | 2127, rue Richard, Saint-Lazare 2026-04-16 · 53 m · Vendu 605 000 $ (5 335 $/m²) 113,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +72 824 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 666 086 $ Poids 53 % |
| 12 | 1260, rue Du Bois, Saint-Lazare 2025-09-24 · 980 m · Vendu 655 000 $ (4 899 $/m²) 133,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 667 340 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.