2167 Rue PILON · Saint-Lazare
Valeur estimée
988 400 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 291,1 m² · constr. 1992 · terrain 2 993,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 993,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 200 $
Rôle antérieur 688 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
542907828600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
763 200 $
Rôle antérieur
688 000 $
ID provincial
71105542907828600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 84 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rue de la Vallée-du-Rhône, Saint-Lazare 2026-06-26 · 798 m · Vendu 860 000 $ (3 136 $/m²) 274,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +26 503 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 893 047 $ Poids 71 % |
| 2 | 2235, rue de L'Orchestre, Saint-Lazare 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 309 843 $ Poids 57 % |
| 3 | 1633, rue du Burgundy, Saint-Lazare 2025-07-25 · 845 m · Vendu 907 500 $ (3 064 $/m²) 296,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 879 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 965 716 $ Poids 54 % |
| 4 | 2041, rue Brentwood, Saint-Lazare 2025-05-07 · 598 m · Vendu 872 500 $ (3 166 $/m²) 275,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 969 $ · Ajust. superficie +24 535 $ · Ajust. âge −47 987 $ | 927 017 $ Poids 53 % |
| 5 | 1659, croissant du Lafite, Saint-Lazare 2025-03-28 · 588 m · Vendu 800 000 $ (2 690 $/m²) 297,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 922 682 $ Poids 51 % |
| 6 | 1923, rue Du Patrimoine, Saint-Lazare 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 305 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 897 975 $ Poids 51 % |
| 7 | 2030, rue Chanterel, Saint-Lazare 2026-06-10 · 946 m · Vendu 1 165 000 $ (3 532 $/m²) 329,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 690 $ · Ajust. superficie −68 353 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 1 070 562 $ Poids 50 % |
| 8 | 2226, rue des Oliviers, Saint-Lazare 2025-06-26 · 490 m · Vendu 1 234 500 $ (3 773 $/m²) 327,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 940 $ · Ajust. superficie −68 101 $ · Ajust. âge −74 070 $ | 1 194 269 $ Poids 50 % |
| 9 | 2164, Guérin, Saint-Lazare 2025-06-27 · 825 m · Vendu 800 000 $ (2 921 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 835 179 $ Poids 49 % |
| 10 | 1769, Place du Chambertin, Saint-Lazare 2026-07-03 · 905 m · Vendu 1 050 000 $ (4 232 $/m²) 248,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 992 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 109 492 $ Poids 49 % |
| 11 | 1915, rue du Patrimoine, Saint-Lazare 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 1 059 000 $ (3 395 $/m²) 311,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 012 $ · Ajust. superficie −35 311 $ · Ajust. âge −74 130 $ | 1 047 571 $ Poids 46 % |
| 12 | 1642, rue des Marguerites, Saint-Lazare 2025-11-14 · 966 m · Vendu 543 000 $ (2 139 $/m²) 253,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +39 901 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 644 017 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.