2147 Rue COUNTRY · Saint-Lazare
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 155,9 m² · constr. 1993 · terrain 741,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 364 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
542914988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
71105542914988200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
656 250 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 42 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2052, rue de la Famille, Saint-Lazare 2026-06-19 · 276 m · Vendu 605 000 $ (4 371 $/m²) 138,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +38 250 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 629 704 $ Poids 78 % |
| 2 | 2322, rue Nest, Saint-Lazare 2026-06-18 · 723 m · Vendu 625 000 $ (4 104 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 649 643 $ Poids 78 % |
| 3 | 1360, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-06-19 · 759 m · Vendu 737 000 $ (4 733 $/m²) 155,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 739 397 $ Poids 77 % |
| 4 | 2130, rue de Thorncliff, Saint-Lazare 2025-08-29 · 105 m · Vendu 655 000 $ (4 081 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 719 351 $ Poids 76 % |
| 5 | 2040, de la Haute Ville, Saint-Lazare 2025-08-28 · 246 m · Vendu 699 000 $ (4 645 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 776 251 $ Poids 74 % |
| 6 | 1872-1874, Chemin Sainte-Angélique, Saint-Lazare 2025-12-02 · 749 m · Vendu 374 000 $ (2 441 $/m²) 153,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 447 884 $ Poids 68 % |
| 7 | 2247, rue de la Source, Saint-Lazare 2025-10-08 · 661 m · Vendu 100 000 $ (649 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 105 850 $ Poids 67 % |
| 8 | 2179, rue Pilon, Saint-Lazare 2026-03-10 · 420 m · Vendu 740 000 $ (4 181 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −44 107 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 756 106 $ Poids 65 % |
| 9 | 1740, rue des Cèdres, Saint-Lazare 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 781 000 $ (4 971 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 709 765 $ Poids 62 % |
| 10 | 1786, rue Des Mimosas, Saint-Lazare 2026-06-04 · 897 m · Vendu 660 000 $ (4 674 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +34 356 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 705 978 $ Poids 60 % |
| 11 | 1580, Avenue Bédard, Saint-Lazare 2026-07-16 · 512 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 906 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 472 594 $ Poids 58 % |
| 12 | 2325, rue Du Merisier, Saint-Lazare 2025-06-25 · 644 m · Vendu 760 000 $ (4 651 $/m²) 163,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 774 916 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.