2155 Place TILLEULS · Saint-Lazare
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 111,9 m² · constr. 1993 · terrain 782,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 354 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
542915461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
71105542915461600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 35 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2127, rue Richard, Saint-Lazare 2026-04-16 · 145 m · Vendu 605 000 $ (5 335 $/m²) 113,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 634 636 $ Poids 95 % |
| 2 | 2040, chemin Sainte-Élisabeth, Saint-Lazare 2026-05-15 · 685 m · Vendu 600 000 $ (5 089 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 652 299 $ Poids 76 % |
| 3 | 2097, rue Richard, Saint-Lazare 2026-06-01 · 156 m · Vendu 559 900 $ (5 784 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +43 670 $ · Ajust. âge +39 193 $ | 649 823 $ Poids 73 % |
| 4 | 2158, rue Richard, Saint-Lazare 2025-06-16 · 235 m · Vendu 400 000 $ (3 562 $/m²) 112,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 430 318 $ Poids 68 % |
| 5 | 2004, rue de la Famille, Saint-Lazare 2025-06-06 · 251 m · Vendu 195 668 $ (1 730 $/m²) 113,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 157 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 204 917 $ Poids 66 % |
| 6 | 2051, rue Forest Hill, Saint-Lazare 2025-06-03 · 461 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 704 782 $ Poids 61 % |
| 7 | 2389, rue du Sauvignon, Saint-Lazare 2025-12-17 · 849 m · Vendu 682 500 $ (5 759 $/m²) 118,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 744 534 $ Poids 61 % |
| 8 | 1560, rue des Marguerites, Saint-Lazare 2025-10-06 · 859 m · Vendu 613 800 $ (5 879 $/m²) 104,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 876 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge +21 483 $ | 714 207 $ Poids 55 % |
| 9 | 1572, avenue Bédard, Saint-Lazare 2025-04-08 · 593 m · Vendu 390 000 $ (3 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 833 $ Poids 53 % |
| 10 | 1621, rue Denis, Saint-Lazare 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge +52 380 $ | 656 184 $ Poids 49 % |
| 11 | 1684, des Lilas, Saint-Lazare 2026-02-20 · 977 m · Vendu 125 000 $ (1 274 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 147 173 $ Poids 48 % |
| 12 | 2312, rue Nest, Saint-Lazare 2025-04-07 · 646 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 199 $ · Ajust. superficie −24 180 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 660 569 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.