2151 Place TILLEULS · Saint-Lazare
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 220,6 m² · constr. 1994 · terrain 939,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 900 $
Rôle antérieur 443 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
542915735200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
500 400 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
71105542915735200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
656 250 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 53 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, rue de la Perdriole, Saint-Lazare 2026-05-22 · 533 m · Vendu 712 500 $ (3 095 $/m²) 230,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 628 $ Poids 84 % |
| 2 | 2237, rue Country, Saint-Lazare 2026-07-09 · 370 m · Vendu 287 170 $ (1 420 $/m²) 202,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −7 179 $ | 293 057 $ Poids 84 % |
| 3 | 1501, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-03-16 · 601 m · Vendu 875 000 $ (3 885 $/m²) 225,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 889 137 $ Poids 80 % |
| 4 | 1690, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2026-07-06 · 811 m · Vendu 168 712 $ (753 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +7 592 $ | 174 950 $ Poids 74 % |
| 5 | 2108, rue Pilon, Saint-Lazare 2025-10-03 · 367 m · Vendu 640 000 $ (3 128 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +25 024 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 730 728 $ Poids 71 % |
| 6 | 2162, rue de la Plantation, Saint-Lazare 2025-12-09 · 603 m · Vendu 845 000 $ (3 590 $/m²) 235,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −26 563 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 876 522 $ Poids 70 % |
| 7 | 2165, croissant Rosedale, Saint-Lazare 2025-05-13 · 115 m · Vendu 760 000 $ (3 469 $/m²) 219,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 857 117 $ Poids 65 % |
| 8 | 2230, place des Saules, Saint-Lazare 2025-06-20 · 368 m · Vendu 114 000 $ (542 $/m²) 210,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 123 355 $ Poids 64 % |
| 9 | 1531, rue Karl, Saint-Lazare 2025-09-10 · 256 m · Vendu 350 000 $ (1 781 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 388 145 $ Poids 64 % |
| 10 | 1576, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2025-11-21 · 798 m · Vendu 735 000 $ (3 549 $/m²) 207,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 856 381 $ Poids 61 % |
| 11 | 2230, Rue Thorncliff, Saint-Lazare 2025-05-01 · 387 m · Vendu 785 500 $ (3 611 $/m²) 217,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 194 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge −27 493 $ | 833 800 $ Poids 60 % |
| 12 | 2008, croissant Geier, Saint-Lazare 2025-12-12 · 842 m · Vendu 714 000 $ (3 469 $/m²) 205,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 360 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 770 904 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.