2067 Chemin SAINTE-ANGELIQUE · Saint-Lazare
Valeur estimée
708 300 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 217,4 m² · constr. 2007 · terrain 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 401 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
542922740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
71105542922740300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 50 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, rue Country, Saint-Lazare 2026-07-09 · 590 m · Vendu 287 170 $ (1 420 $/m²) 202,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge +11 487 $ | 309 451 $ Poids 79 % |
| 2 | 1501, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-03-16 · 618 m · Vendu 875 000 $ (3 885 $/m²) 225,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 939 796 $ Poids 78 % |
| 3 | 2162, rue de la Plantation, Saint-Lazare 2025-12-09 · 397 m · Vendu 845 000 $ (3 590 $/m²) 235,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −32 307 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 925 703 $ Poids 73 % |
| 4 | 1531, rue Karl, Saint-Lazare 2025-09-10 · 154 m · Vendu 350 000 $ (1 781 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 408 045 $ Poids 67 % |
| 5 | 2170, rue de la Perdriole, Saint-Lazare 2026-05-22 · 889 m · Vendu 712 500 $ (3 095 $/m²) 230,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge +46 313 $ | 747 988 $ Poids 65 % |
| 6 | 2108, rue Pilon, Saint-Lazare 2025-10-03 · 666 m · Vendu 640 000 $ (3 128 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 767 323 $ Poids 63 % |
| 7 | 2165, croissant Rosedale, Saint-Lazare 2025-05-13 · 463 m · Vendu 760 000 $ (3 469 $/m²) 219,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 900 967 $ Poids 60 % |
| 8 | 1580, Avenue Bédard, Saint-Lazare 2026-07-16 · 418 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 945 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 592 445 $ Poids 59 % |
| 9 | 1374, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-07-17 · 730 m · Vendu 82 500 $ (440 $/m²) 187,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 94 028 $ Poids 58 % |
| 10 | 2230, place des Saules, Saint-Lazare 2025-06-20 · 619 m · Vendu 114 000 $ (542 $/m²) 210,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 129 898 $ Poids 58 % |
| 11 | 1690, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 168 712 $ (753 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +16 871 $ | 183 025 $ Poids 57 % |
| 12 | 2109, rue de la Plantation, Saint-Lazare 2025-11-28 · 375 m · Vendu 1 450 000 $ (5 795 $/m²) 250,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie −95 044 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 561 656 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.