2120 Rue COUNTRY · Saint-Lazare
Valeur estimée
699 900 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 128,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 887,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 414 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
542924021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
71105542924021500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 49 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2052, rue de la Famille, Saint-Lazare 2026-06-19 · 213 m · Vendu 605 000 $ (4 371 $/m²) 138,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −22 076 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 569 378 $ Poids 88 % |
| 2 | 2127, rue Richard, Saint-Lazare 2026-04-16 · 118 m · Vendu 605 000 $ (5 335 $/m²) 113,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +39 746 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 678 384 $ Poids 77 % |
| 3 | 2040, chemin Sainte-Élisabeth, Saint-Lazare 2026-05-15 · 762 m · Vendu 600 000 $ (5 089 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 463 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 029 $ Poids 68 % |
| 4 | 1786, rue Des Mimosas, Saint-Lazare 2026-06-04 · 927 m · Vendu 660 000 $ (4 674 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −30 149 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 641 474 $ Poids 57 % |
| 5 | 2128, Country, Saint-Lazare 2025-03-04 · 47 m · Vendu 652 000 $ (4 888 $/m²) 133,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 331 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge −52 160 $ | 674 708 $ Poids 56 % |
| 6 | 2004, rue de la Famille, Saint-Lazare 2025-06-06 · 146 m · Vendu 195 668 $ (1 730 $/m²) 113,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 157 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 219 104 $ Poids 54 % |
| 7 | 2389, rue du Sauvignon, Saint-Lazare 2025-12-17 · 957 m · Vendu 682 500 $ (5 759 $/m²) 118,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +28 222 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 791 761 $ Poids 54 % |
| 8 | 1260, rue Du Bois, Saint-Lazare 2025-09-24 · 922 m · Vendu 655 000 $ (4 899 $/m²) 133,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 676 266 $ Poids 54 % |
| 9 | 2158, rue Richard, Saint-Lazare 2025-06-16 · 196 m · Vendu 400 000 $ (3 562 $/m²) 112,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +28 495 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 459 525 $ Poids 53 % |
| 10 | 2051, rue Forest Hill, Saint-Lazare 2025-06-03 · 470 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +38 568 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 750 616 $ Poids 51 % |
| 11 | 1743, rue des Cedres, Saint-Lazare 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 582 625 $ (4 038 $/m²) 144,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 347 $ · Ajust. superficie −32 301 $ · Ajust. âge −58 262 $ | 499 408 $ Poids 48 % |
| 12 | 1648, Avenue Bédard, Saint-Lazare 2025-03-19 · 527 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 558 070 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.