2145 Place TILLEULS · Saint-Lazare
Valeur estimée
730 900 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 240,4 m² · constr. 1992 · terrain 759,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 367 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
542925160500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
71105542925160500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 54 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, rue de la Perdriole, Saint-Lazare 2026-05-22 · 596 m · Vendu 712 500 $ (3 095 $/m²) 230,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 730 145 $ Poids 81 % |
| 2 | 1501, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-03-16 · 617 m · Vendu 875 000 $ (3 885 $/m²) 225,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +29 529 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 918 853 $ Poids 75 % |
| 3 | 2162, rue de la Plantation, Saint-Lazare 2025-12-09 · 580 m · Vendu 845 000 $ (3 590 $/m²) 235,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 903 609 $ Poids 75 % |
| 4 | 2109, rue de la Plantation, Saint-Lazare 2025-11-28 · 671 m · Vendu 1 450 000 $ (5 795 $/m²) 250,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie −28 397 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 519 552 $ Poids 69 % |
| 5 | 1690, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2026-07-06 · 872 m · Vendu 168 712 $ (753 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 180 712 $ Poids 66 % |
| 6 | 2237, rue Country, Saint-Lazare 2026-07-09 · 417 m · Vendu 287 170 $ (1 420 $/m²) 202,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 126 $ · Ajust. âge −10 051 $ | 304 245 $ Poids 61 % |
| 7 | 1642, rue des Marguerites, Saint-Lazare 2025-11-14 · 796 m · Vendu 543 000 $ (2 139 $/m²) 253,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 589 781 $ Poids 61 % |
| 8 | 2165, croissant Rosedale, Saint-Lazare 2025-05-13 · 178 m · Vendu 760 000 $ (3 469 $/m²) 219,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +36 942 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 883 858 $ Poids 57 % |
| 9 | 1795, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (3 331 $/m²) 237,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 790 477 $ Poids 57 % |
| 10 | 1723, des Gérardies, Saint-Lazare 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 383 $/m²) 223,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +36 816 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 999 220 $ Poids 55 % |
| 11 | 2108, rue Pilon, Saint-Lazare 2025-10-03 · 389 m · Vendu 640 000 $ (3 128 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +55 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 296 $ Poids 53 % |
| 12 | 1769, Place du Chambertin, Saint-Lazare 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 232 $/m²) 248,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 002 206 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.