2141 Rue THORNCLIFF · Saint-Lazare
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 137,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 390 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
542926225200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
71105542926225200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 43 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2052, rue de la Famille, Saint-Lazare 2026-06-19 · 430 m · Vendu 605 000 $ (4 371 $/m²) 138,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 605 486 $ Poids 91 % |
| 2 | 1786, rue Des Mimosas, Saint-Lazare 2026-06-04 · 808 m · Vendu 660 000 $ (4 674 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 680 410 $ Poids 73 % |
| 3 | 2322, rue Nest, Saint-Lazare 2026-06-18 · 580 m · Vendu 625 000 $ (4 104 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 547 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 628 334 $ Poids 72 % |
| 4 | 2040, de la Haute Ville, Saint-Lazare 2025-08-28 · 269 m · Vendu 699 000 $ (4 645 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −29 260 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 751 925 $ Poids 66 % |
| 5 | 2040, chemin Sainte-Élisabeth, Saint-Lazare 2026-05-15 · 533 m · Vendu 600 000 $ (5 089 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 891 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 718 456 $ Poids 62 % |
| 6 | 1743, rue des Cedres, Saint-Lazare 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 582 625 $ (4 038 $/m²) 144,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 347 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge −55 349 $ | 521 702 $ Poids 60 % |
| 7 | 2247, rue de la Source, Saint-Lazare 2025-10-08 · 500 m · Vendu 100 000 $ (649 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 102 510 $ Poids 59 % |
| 8 | 2127, rue Richard, Saint-Lazare 2026-04-16 · 298 m · Vendu 605 000 $ (5 335 $/m²) 113,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +65 355 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 719 117 $ Poids 56 % |
| 9 | 2128, Country, Saint-Lazare 2025-03-04 · 237 m · Vendu 652 000 $ (4 888 $/m²) 133,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 331 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge −35 860 $ | 714 468 $ Poids 55 % |
| 10 | 1760, rue Des Trèfles, Saint-Lazare 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 351 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 595 342 $ Poids 55 % |
| 11 | 1360, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-06-19 · 895 m · Vendu 737 000 $ (4 733 $/m²) 155,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −42 128 $ · Ajust. âge +11 055 $ | 715 221 $ Poids 53 % |
| 12 | 1872-1874, Chemin Sainte-Angélique, Saint-Lazare 2025-12-02 · 836 m · Vendu 374 000 $ (2 441 $/m²) 153,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 425 913 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.