2027 Chemin SAINTE-ANGELIQUE · Saint-Lazare
Valeur estimée
558 800 $
Autre · 5 743 $/m² · 97,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380 m²
Frontage
46 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 305 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
542931908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
71105542931908100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 19 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2097, rue Richard, Saint-Lazare 2026-06-01 · 274 m · Vendu 559 900 $ (5 784 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +50 391 $ | 618 797 $ Poids 95 % |
| 2 | 1525A et 1525B, rue Rozon, Saint-Lazare 2026-02-11 · 454 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 604 726 $ Poids 83 % |
| 3 | 2261, chemin Saint-Angélique, Saint-Lazare 2026-02-03 · 653 m · Vendu 670 000 $ (7 113 $/m²) 94,2 m² · constr. 1828 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 802 995 $ Poids 75 % |
| 4 | 1551, Denis, Saint-Lazare 2026-07-30 · 905 m · Vendu 524 000 $ (5 563 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 585 022 $ Poids 68 % |
| 5 | 1522, rue Michel, Saint-Lazare 2025-08-25 · 235 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 641 509 $ Poids 67 % |
| 6 | 1684, des Lilas, Saint-Lazare 2026-02-20 · 854 m · Vendu 125 000 $ (1 274 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 140 371 $ Poids 67 % |
| 7 | 1728, rue des Capucines, Saint-Lazare 2026-07-31 · 905 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 563 418 $ Poids 67 % |
| 8 | 1704, rue du Tournesol, Saint-Lazare 2025-09-19 · 595 m · Vendu 386 500 $ (3 827 $/m²) 101 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 814 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −34 785 $ | 380 450 $ Poids 67 % |
| 9 | 1775, rue des Pervenches, Saint-Lazare 2026-01-27 · 740 m · Vendu 347 000 $ (3 873 $/m²) 89,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 395 761 $ Poids 65 % |
| 10 | 1560, rue des Marguerites, Saint-Lazare 2025-10-06 · 583 m · Vendu 613 800 $ (5 879 $/m²) 104,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 876 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge +33 759 $ | 683 564 $ Poids 64 % |
| 11 | 2171, Place du Buisson, Saint-Lazare 2025-09-04 · 473 m · Vendu 639 000 $ (7 156 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 834 $ Poids 64 % |
| 12 | 1716, rue du Tournesol, Saint-Lazare 2025-08-21 · 617 m · Vendu 385 000 $ (3 823 $/m²) 100,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 377 567 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.