1955 Chemin SAINTE-ANGELIQUE · Saint-Lazare
Valeur estimée
588 400 $
Autre · 3 616 $/m² · 162,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 078,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 363 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
542951914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
71105542951914800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 28 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872-1874, Chemin Sainte-Angélique, Saint-Lazare 2025-12-02 · 244 m · Vendu 374 000 $ (2 441 $/m²) 153,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 456 185 $ Poids 80 % |
| 2 | 1580, Avenue Bédard, Saint-Lazare 2026-07-16 · 184 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 524 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 424 476 $ Poids 80 % |
| 3 | 1740, rue des Cèdres, Saint-Lazare 2026-06-26 · 672 m · Vendu 781 000 $ (4 971 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 726 668 $ Poids 80 % |
| 4 | 2130, rue de Thorncliff, Saint-Lazare 2025-08-29 · 554 m · Vendu 655 000 $ (4 081 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 648 076 $ Poids 68 % |
| 5 | 2052, rue de la Famille, Saint-Lazare 2026-06-19 · 297 m · Vendu 605 000 $ (4 371 $/m²) 138,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +53 112 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 605 241 $ Poids 67 % |
| 6 | 2040, de la Haute Ville, Saint-Lazare 2025-08-28 · 379 m · Vendu 699 000 $ (4 645 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +28 332 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 715 152 $ Poids 67 % |
| 7 | 1743, rue des Cedres, Saint-Lazare 2026-06-25 · 704 m · Vendu 582 625 $ (4 038 $/m²) 144,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 347 $ · Ajust. superficie +37 146 $ · Ajust. âge −58 262 $ | 568 855 $ Poids 65 % |
| 8 | 1360, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-06-19 · 974 m · Vendu 737 000 $ (4 733 $/m²) 155,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 689 160 $ Poids 63 % |
| 9 | 2179, rue Pilon, Saint-Lazare 2026-03-10 · 891 m · Vendu 740 000 $ (4 181 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −29 893 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 692 621 $ Poids 59 % |
| 10 | 2164, rue du Pinacle, Saint-Lazare 2025-08-25 · 844 m · Vendu 510 000 $ (3 202 $/m²) 159,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 506 556 $ Poids 56 % |
| 11 | 1607, des Cèdres, Saint-Lazare 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 587 500 $ (3 554 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 374 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 587 316 $ Poids 55 % |
| 12 | 1819, rue des Gerardies, Saint-Lazare 2026-01-23 · 966 m · Vendu 825 000 $ (5 507 $/m²) 149,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +35 522 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 854 377 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.