1910 Chemin SAINTE-ANGELIQUE · Saint-Lazare
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 132,6 m² · constr. 1853 · terrain 1 325,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
542970076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1853
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
71105542970076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 18 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2052, rue de la Famille, Saint-Lazare 2026-06-19 · 433 m · Vendu 605 000 $ (4 371 $/m²) 138,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 539 452 $ Poids 88 % |
| 2 | 1743, rue des Cedres, Saint-Lazare 2026-06-25 · 646 m · Vendu 582 625 $ (4 038 $/m²) 144,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 347 $ · Ajust. superficie −23 620 $ · Ajust. âge −58 262 $ | 508 089 $ Poids 73 % |
| 3 | 1260, rue Du Bois, Saint-Lazare 2025-09-24 · 599 m · Vendu 655 000 $ (4 899 $/m²) 133,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 647 499 $ Poids 69 % |
| 4 | 1786, rue Des Mimosas, Saint-Lazare 2026-06-04 · 888 m · Vendu 660 000 $ (4 674 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 582 223 $ Poids 65 % |
| 5 | 1874, rue des Gérardies, Saint-Lazare 2026-07-31 · 879 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 539 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 566 961 $ Poids 65 % |
| 6 | 1872, des Gérardies, Saint-Lazare 2026-06-19 · 878 m · Vendu 640 000 $ (4 494 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 022 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 562 048 $ Poids 64 % |
| 7 | 1760, rue Des Trèfles, Saint-Lazare 2026-03-26 · 888 m · Vendu 620 000 $ (4 351 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −21 537 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 583 813 $ Poids 62 % |
| 8 | 1872-1874, Chemin Sainte-Angélique, Saint-Lazare 2025-12-02 · 115 m · Vendu 374 000 $ (2 441 $/m²) 153,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie −25 145 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 344 644 $ Poids 59 % |
| 9 | 2127, rue Richard, Saint-Lazare 2026-04-16 · 694 m · Vendu 605 000 $ (5 335 $/m²) 113,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +51 217 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 620 279 $ Poids 56 % |
| 10 | 1648, Avenue Bédard, Saint-Lazare 2025-03-19 · 425 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 336 $ Poids 53 % |
| 11 | 1575, St-Germain, Saint-Lazare 2025-07-11 · 842 m · Vendu 435 000 $ (3 210 $/m²) 135,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 795 $ Poids 52 % |
| 12 | 1695, rue des Cèdres, Saint-Lazare 2025-08-21 · 739 m · Vendu 666 300 $ (5 553 $/m²) 120 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 020 $ · Ajust. superficie +34 981 $ · Ajust. âge −66 630 $ | 689 671 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.