2170 Chemin SAINTE-ELISABETH · Saint-Lazare
Valeur estimée
854 200 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 194,4 m² · constr. 1997 · terrain 10 262,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 262,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 900 $
Rôle antérieur 564 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543001654900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 400 $
Valeur bâtiment
523 500 $
Rôle antérieur
564 400 $
ID provincial
71105543001654900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 73 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2179, rue Pilon, Saint-Lazare 2026-03-10 · 261 m · Vendu 740 000 $ (4 181 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +36 373 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 851 387 $ Poids 81 % |
| 2 | 2237, rue Country, Saint-Lazare 2026-07-09 · 648 m · Vendu 287 170 $ (1 420 $/m²) 202,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge −2 872 $ | 278 759 $ Poids 80 % |
| 3 | 1795, Place du Piccolo, Saint-Lazare 2025-09-23 · 351 m · Vendu 930 000 $ (4 874 $/m²) 190,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 006 350 $ Poids 76 % |
| 4 | 2008, croissant Geier, Saint-Lazare 2025-12-12 · 566 m · Vendu 714 000 $ (3 469 $/m²) 205,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 360 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 736 165 $ Poids 72 % |
| 5 | 2108, rue Pilon, Saint-Lazare 2025-10-03 · 420 m · Vendu 640 000 $ (3 128 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 699 351 $ Poids 72 % |
| 6 | 2225, rue Nest, Saint-Lazare 2025-11-14 · 378 m · Vendu 223 000 $ (1 250 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 639 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 263 674 $ Poids 72 % |
| 7 | 2340, rue du Conservatoire, Saint-Lazare 2026-07-20 · 982 m · Vendu 935 000 $ (4 835 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 914 042 $ Poids 65 % |
| 8 | 1709, rue Bordelais, Saint-Lazare 2025-10-23 · 502 m · Vendu 640 000 $ (3 685 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +38 135 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 769 439 $ Poids 62 % |
| 9 | 1804, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2025-06-20 · 557 m · Vendu 266 000 $ (1 386 $/m²) 191,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 698 $ Poids 61 % |
| 10 | 1580, Avenue Bédard, Saint-Lazare 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 535 712 $ Poids 57 % |
| 11 | 1690, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2026-07-06 · 635 m · Vendu 168 712 $ (753 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge +10 123 $ | 167 622 $ Poids 57 % |
| 12 | 1531, rue Karl, Saint-Lazare 2025-09-10 · 857 m · Vendu 350 000 $ (1 781 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 370 062 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.