2000 Rue CHANTEREL · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 148 300 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 262,1 m² · constr. 2001 · terrain 4 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 503,3 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 200 $
Rôle antérieur 789 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543005247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
848 400 $
Rôle antérieur
789 800 $
ID provincial
71105543005247800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
737 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 91 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1769, Place du Chambertin, Saint-Lazare 2026-07-03 · 531 m · Vendu 1 050 000 $ (4 232 $/m²) 248,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 625 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 095 375 $ Poids 84 % |
| 2 | 2235, rue de L'Orchestre, Saint-Lazare 2026-02-19 · 264 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −47 744 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 302 068 $ Poids 81 % |
| 3 | 1735, rue de la Vallée-du-Rhône, Saint-Lazare 2026-06-26 · 668 m · Vendu 860 000 $ (3 136 $/m²) 274,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 886 269 $ Poids 79 % |
| 4 | 1795, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2026-06-25 · 475 m · Vendu 792 000 $ (3 331 $/m²) 237,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +40 466 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 862 253 $ Poids 78 % |
| 5 | 2131, rue du Clairon, Saint-Lazare 2026-02-25 · 643 m · Vendu 1 150 000 $ (4 758 $/m²) 241,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +48 531 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 229 633 $ Poids 71 % |
| 6 | 1764, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2025-09-26 · 437 m · Vendu 800 000 $ (3 306 $/m²) 242 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +33 223 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 911 353 $ Poids 67 % |
| 7 | 2164, Guérin, Saint-Lazare 2025-06-27 · 196 m · Vendu 800 000 $ (2 921 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 828 828 $ Poids 67 % |
| 8 | 1923, rue Du Patrimoine, Saint-Lazare 2026-05-05 · 521 m · Vendu 975 000 $ (3 305 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −54 369 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 893 926 $ Poids 67 % |
| 9 | 2170, rue de la Perdriole, Saint-Lazare 2026-05-22 · 584 m · Vendu 712 500 $ (3 095 $/m²) 230,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +49 367 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 795 789 $ Poids 67 % |
| 10 | 2370, rue Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-16 · 736 m · Vendu 1 075 000 $ (4 644 $/m²) 231,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +71 048 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 105 853 $ Poids 63 % |
| 11 | 1853, rue de l'Étang, Saint-Lazare 2025-06-20 · 508 m · Vendu 1 100 000 $ (4 452 $/m²) 247,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +33 387 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 174 721 $ Poids 59 % |
| 12 | 1762, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2025-08-27 · 687 m · Vendu 740 000 $ (3 055 $/m²) 242,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +30 400 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 861 107 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.