2010 Rue CHANTEREL · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 072 000 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 263,7 m² · constr. 1998 · terrain 4 845,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 845,5 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 200 $
Rôle antérieur 736 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543006366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
760 300 $
Rôle antérieur
736 900 $
ID provincial
71105543006366500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 88 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, rue de L'Orchestre, Saint-Lazare 2026-02-19 · 184 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −44 175 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 1 286 662 $ Poids 84 % |
| 2 | 1769, Place du Chambertin, Saint-Lazare 2026-07-03 · 569 m · Vendu 1 050 000 $ (4 232 $/m²) 248,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 011 $ Poids 81 % |
| 3 | 1735, rue de la Vallée-du-Rhône, Saint-Lazare 2026-06-26 · 730 m · Vendu 860 000 $ (3 136 $/m²) 274,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 875 878 $ Poids 76 % |
| 4 | 1795, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2026-06-25 · 525 m · Vendu 792 000 $ (3 331 $/m²) 237,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +43 130 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 853 037 $ Poids 75 % |
| 5 | 2131, rue du Clairon, Saint-Lazare 2026-02-25 · 551 m · Vendu 1 150 000 $ (4 758 $/m²) 241,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +52 338 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 216 189 $ Poids 73 % |
| 6 | 1923, rue Du Patrimoine, Saint-Lazare 2026-05-05 · 444 m · Vendu 975 000 $ (3 305 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −51 725 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 881 945 $ Poids 71 % |
| 7 | 2164, Guérin, Saint-Lazare 2025-06-27 · 190 m · Vendu 800 000 $ (2 921 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 819 165 $ Poids 68 % |
| 8 | 1764, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2025-09-26 · 491 m · Vendu 800 000 $ (3 306 $/m²) 242 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +35 868 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 901 998 $ Poids 65 % |
| 9 | 2370, rue Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-16 · 657 m · Vendu 1 075 000 $ (4 644 $/m²) 231,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +74 762 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 093 443 $ Poids 64 % |
| 10 | 2170, rue de la Perdriole, Saint-Lazare 2026-05-22 · 679 m · Vendu 712 500 $ (3 095 $/m²) 230,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +51 844 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 787 578 $ Poids 62 % |
| 11 | 1853, rue de l'Étang, Saint-Lazare 2025-06-20 · 592 m · Vendu 1 100 000 $ (4 452 $/m²) 247,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +36 949 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 161 782 $ Poids 56 % |
| 12 | 1762, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2025-08-27 · 731 m · Vendu 740 000 $ (3 055 $/m²) 242,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +32 845 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 852 451 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.