2140 Chemin SAINTE-ELISABETH · Saint-Lazare
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 98,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 796,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 796,5 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 292 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543011969100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
71105543011969100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 24 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2097, rue Richard, Saint-Lazare 2026-06-01 · 826 m · Vendu 559 900 $ (5 784 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 556 722 $ Poids 72 % |
| 2 | 1728, rue des Capucines, Saint-Lazare 2026-07-31 · 947 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 504 194 $ Poids 64 % |
| 3 | 2171, Place du Buisson, Saint-Lazare 2025-09-04 · 638 m · Vendu 639 000 $ (7 156 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +31 485 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 665 796 $ Poids 57 % |
| 4 | 1684, des Lilas, Saint-Lazare 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 274 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 126 506 $ Poids 56 % |
| 5 | 1784, rue des Pâquerettes, Saint-Lazare 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (5 726 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 984 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge −46 920 $ | 558 932 $ Poids 55 % |
| 6 | 1801, rue des Mimosas, Saint-Lazare 2025-07-08 · 785 m · Vendu 530 000 $ (5 191 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 499 880 $ Poids 53 % |
| 7 | 1777, des Mimosas, Saint-Lazare 2025-05-09 · 795 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 524 471 $ Poids 49 % |
| 8 | 2127, rue Richard, Saint-Lazare 2026-04-16 · 816 m · Vendu 605 000 $ (5 335 $/m²) 113,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −40 813 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 540 349 $ Poids 49 % |
| 9 | 1522, rue Michel, Saint-Lazare 2025-08-25 · 907 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 581 830 $ Poids 47 % |
| 10 | 1641, des Marguerites, Saint-Lazare 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 396 209 $ Poids 45 % |
| 11 | 1808, rue des Pâquerettes, Saint-Lazare 2025-05-02 · 948 m · Vendu 250 000 $ (2 588 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 254 282 $ Poids 43 % |
| 12 | 1670, rue des Véroniques, Saint-Lazare 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 634 787 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.