2017 Rue CLAIRON · Saint-Lazare
Valeur estimée
977 700 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 208,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 968,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 968,3 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 800 $
Rôle antérieur 592 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543017790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
609 100 $
Rôle antérieur
592 500 $
ID provincial
71105543017790800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 83 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rue du Conservatoire, Saint-Lazare 2026-07-20 · 456 m · Vendu 935 000 $ (4 835 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 743 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 018 493 $ Poids 83 % |
| 2 | 2008, croissant Geier, Saint-Lazare 2025-12-12 · 625 m · Vendu 714 000 $ (3 469 $/m²) 205,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 360 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 814 347 $ Poids 74 % |
| 3 | 2370, rue Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-16 · 698 m · Vendu 1 075 000 $ (4 644 $/m²) 231,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −53 170 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 040 761 $ Poids 66 % |
| 4 | 1795, Place du Piccolo, Saint-Lazare 2025-09-23 · 460 m · Vendu 930 000 $ (4 874 $/m²) 190,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +43 381 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 110 706 $ Poids 65 % |
| 5 | 2170, rue de la Perdriole, Saint-Lazare 2026-05-22 · 764 m · Vendu 712 500 $ (3 095 $/m²) 230,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −33 427 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 752 182 $ Poids 64 % |
| 6 | 1810, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2025-08-01 · 572 m · Vendu 770 000 $ (3 500 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 867 533 $ Poids 62 % |
| 7 | 2074, Place de l'Armurier, Saint-Lazare 2025-08-07 · 445 m · Vendu 767 500 $ (3 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie −31 726 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 829 851 $ Poids 61 % |
| 8 | 1795, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2026-06-25 · 672 m · Vendu 792 000 $ (3 331 $/m²) 237,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −48 626 $ · Ajust. âge +63 360 $ | 816 721 $ Poids 59 % |
| 9 | 2530, rue du Bourgogne, Saint-Lazare 2026-04-09 · 999 m · Vendu 825 000 $ (3 738 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −22 616 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 918 378 $ Poids 59 % |
| 10 | 2108, rue Pilon, Saint-Lazare 2025-10-03 · 869 m · Vendu 640 000 $ (3 128 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 769 560 $ Poids 58 % |
| 11 | 2131, rue du Clairon, Saint-Lazare 2026-02-25 · 469 m · Vendu 1 150 000 $ (4 758 $/m²) 241,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −78 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 608 $ Poids 57 % |
| 12 | 1996, rue Du Clairon, Saint-Lazare 2025-06-03 · 122 m · Vendu 950 000 $ (4 109 $/m²) 231,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −46 432 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 991 515 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.