2060 Rue CLAIRON · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 011 200 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 237,7 m² · constr. 2010 · terrain 2 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,3 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 600 $
Rôle antérieur 623 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543018378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
653 800 $
Rôle antérieur
623 100 $
ID provincial
71105543018378600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 85 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, rue du Clairon, Saint-Lazare 2026-02-25 · 308 m · Vendu 1 150 000 $ (4 758 $/m²) 241,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 223 336 $ Poids 89 % |
| 2 | 2370, rue Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-16 · 540 m · Vendu 1 075 000 $ (4 644 $/m²) 231,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 097 576 $ Poids 86 % |
| 3 | 1795, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2026-06-25 · 733 m · Vendu 792 000 $ (3 331 $/m²) 237,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 857 260 $ Poids 78 % |
| 4 | 1769, Place du Chambertin, Saint-Lazare 2026-07-03 · 758 m · Vendu 1 050 000 $ (4 232 $/m²) 248,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 007 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 090 993 $ Poids 75 % |
| 5 | 2074, Place de l'Armurier, Saint-Lazare 2025-08-07 · 397 m · Vendu 767 500 $ (3 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge +23 025 $ | 871 284 $ Poids 68 % |
| 6 | 2170, rue de la Perdriole, Saint-Lazare 2026-05-22 · 918 m · Vendu 712 500 $ (3 095 $/m²) 230,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 790 091 $ Poids 66 % |
| 7 | 1996, rue Du Clairon, Saint-Lazare 2025-06-03 · 267 m · Vendu 950 000 $ (4 109 $/m²) 231,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 801 $ Poids 65 % |
| 8 | 1764, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2025-09-26 · 705 m · Vendu 800 000 $ (3 306 $/m²) 242 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 907 022 $ Poids 64 % |
| 9 | 2066, Place de l'Armurier, Saint-Lazare 2025-05-15 · 385 m · Vendu 922 000 $ (3 790 $/m²) 243,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 393 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 1 016 832 $ Poids 61 % |
| 10 | 1810, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2025-08-01 · 633 m · Vendu 770 000 $ (3 500 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +30 975 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 910 758 $ Poids 57 % |
| 11 | 2530, rue du Bourgogne, Saint-Lazare 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 738 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +31 774 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 972 768 $ Poids 56 % |
| 12 | 2340, rue du Conservatoire, Saint-Lazare 2026-07-20 · 278 m · Vendu 935 000 $ (4 835 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 085 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 079 485 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.