2100 Chemin SAINTE-ELISABETH · Saint-Lazare
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 162,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 323 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543021747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
71105543021747800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
676 250 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 41 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2322, rue Nest, Saint-Lazare 2026-06-18 · 330 m · Vendu 625 000 $ (4 104 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 645 051 $ Poids 88 % |
| 2 | 2179, rue Pilon, Saint-Lazare 2026-03-10 · 337 m · Vendu 740 000 $ (4 181 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −29 684 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 748 330 $ Poids 80 % |
| 3 | 2247, rue de la Source, Saint-Lazare 2025-10-08 · 163 m · Vendu 100 000 $ (649 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 105 089 $ Poids 77 % |
| 4 | 2073, rue du Paysan, Saint-Lazare 2025-09-10 · 572 m · Vendu 862 000 $ (5 263 $/m²) 163,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 875 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −81 890 $ | 857 354 $ Poids 68 % |
| 5 | 2130, rue de Thorncliff, Saint-Lazare 2025-08-29 · 602 m · Vendu 655 000 $ (4 081 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 780 $ Poids 66 % |
| 6 | 2225, rue Nest, Saint-Lazare 2025-11-14 · 522 m · Vendu 223 000 $ (1 250 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 639 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −1 115 $ | 232 774 $ Poids 65 % |
| 7 | 1709, rue Bordelais, Saint-Lazare 2025-10-23 · 712 m · Vendu 640 000 $ (3 685 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 223 $ Poids 62 % |
| 8 | 2139, Guérin, Saint-Lazare 2025-06-25 · 304 m · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +44 560 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 877 536 $ Poids 58 % |
| 9 | 1786, rue Des Mimosas, Saint-Lazare 2026-06-04 · 765 m · Vendu 660 000 $ (4 674 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +50 482 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 702 304 $ Poids 57 % |
| 10 | 1830, rue de l'Étang, Saint-Lazare 2025-06-06 · 642 m · Vendu 827 000 $ (5 089 $/m²) 162,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 813 354 $ Poids 57 % |
| 11 | 2040, de la Haute Ville, Saint-Lazare 2025-08-28 · 702 m · Vendu 699 000 $ (4 645 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 771 304 $ Poids 57 % |
| 12 | 2120, rue Forest Hill, Saint-Lazare 2025-05-26 · 487 m · Vendu 688 000 $ (3 970 $/m²) 173,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 482 $ · Ajust. superficie −20 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 639 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.