2125 Chemin SAINTE-ELISABETH · Saint-Lazare
Valeur estimée
848 800 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 251,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 701,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701,9 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 600 $
Rôle antérieur 487 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543022145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
561 300 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
71105543022145000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 72 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, rue de la Perdriole, Saint-Lazare 2026-05-22 · 410 m · Vendu 712 500 $ (3 095 $/m²) 230,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +32 963 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 786 510 $ Poids 81 % |
| 2 | 1795, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2026-06-25 · 665 m · Vendu 792 000 $ (3 331 $/m²) 237,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 852 521 $ Poids 78 % |
| 3 | 1769, Place du Chambertin, Saint-Lazare 2026-07-03 · 751 m · Vendu 1 050 000 $ (4 232 $/m²) 248,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 083 445 $ Poids 77 % |
| 4 | 1764, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2025-09-26 · 623 m · Vendu 800 000 $ (3 306 $/m²) 242 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 901 832 $ Poids 67 % |
| 5 | 1735, rue de la Vallée-du-Rhône, Saint-Lazare 2026-06-26 · 780 m · Vendu 860 000 $ (3 136 $/m²) 274,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −35 598 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 878 246 $ Poids 66 % |
| 6 | 2131, rue du Clairon, Saint-Lazare 2026-02-25 · 922 m · Vendu 1 150 000 $ (4 758 $/m²) 241,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 215 916 $ Poids 63 % |
| 7 | 1853, rue de l'Étang, Saint-Lazare 2025-06-20 · 517 m · Vendu 1 100 000 $ (4 452 $/m²) 247,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 162 127 $ Poids 62 % |
| 8 | 1690, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2026-07-06 · 809 m · Vendu 168 712 $ (753 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +15 184 $ | 194 168 $ Poids 62 % |
| 9 | 2235, rue de L'Orchestre, Saint-Lazare 2026-02-19 · 635 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −71 393 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 291 069 $ Poids 60 % |
| 10 | 2164, Guérin, Saint-Lazare 2025-06-27 · 351 m · Vendu 800 000 $ (2 921 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −32 713 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 821 348 $ Poids 59 % |
| 11 | 1996, rue Du Clairon, Saint-Lazare 2025-06-03 · 393 m · Vendu 950 000 $ (4 109 $/m²) 231,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +41 706 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 036 903 $ Poids 57 % |
| 12 | 1762, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2025-08-27 · 865 m · Vendu 740 000 $ (3 055 $/m²) 242,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 852 313 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.