2105 Chemin SAINTE-ELISABETH · Saint-Lazare
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 140,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 351 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543022803800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
71105543022803800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
691 250 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 41 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2322, rue Nest, Saint-Lazare 2026-06-18 · 345 m · Vendu 625 000 $ (4 104 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 669 $ Poids 84 % |
| 2 | 1786, rue Des Mimosas, Saint-Lazare 2026-06-04 · 782 m · Vendu 660 000 $ (4 674 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 660 086 $ Poids 75 % |
| 3 | 2247, rue de la Source, Saint-Lazare 2025-10-08 · 193 m · Vendu 100 000 $ (649 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 99 354 $ Poids 69 % |
| 4 | 2139, Guérin, Saint-Lazare 2025-06-25 · 244 m · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 826 769 $ Poids 66 % |
| 5 | 2040, chemin Sainte-Élisabeth, Saint-Lazare 2026-05-15 · 163 m · Vendu 600 000 $ (5 089 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +57 506 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 072 $ Poids 64 % |
| 6 | 2052, rue de la Famille, Saint-Lazare 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 371 $/m²) 138,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 586 969 $ Poids 63 % |
| 7 | 2040, de la Haute Ville, Saint-Lazare 2025-08-28 · 760 m · Vendu 699 000 $ (4 645 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 730 003 $ Poids 55 % |
| 8 | 1760, rue Des Trèfles, Saint-Lazare 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 351 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 600 998 $ Poids 52 % |
| 9 | 1793, rue des Mimosas, Saint-Lazare 2025-05-02 · 728 m · Vendu 616 000 $ (4 341 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 047 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 661 849 $ Poids 51 % |
| 10 | 1743, rue des Cedres, Saint-Lazare 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 582 625 $ (4 038 $/m²) 144,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 347 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge −58 262 $ | 524 038 $ Poids 49 % |
| 11 | 2130, rue de Thorncliff, Saint-Lazare 2025-08-29 · 662 m · Vendu 655 000 $ (4 081 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −40 810 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 678 102 $ Poids 46 % |
| 12 | 2073, rue du Paysan, Saint-Lazare 2025-09-10 · 522 m · Vendu 862 000 $ (5 263 $/m²) 163,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 875 $ · Ajust. superficie −61 308 $ · Ajust. âge −68 960 $ | 811 607 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.