2068 Chemin SAINTE-ELISABETH · Saint-Lazare
Valeur estimée
734 600 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 215,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 700 $
Rôle antérieur 425 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543031356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
71105543031356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 54 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, rue de la Perdriole, Saint-Lazare 2026-05-22 · 476 m · Vendu 712 500 $ (3 095 $/m²) 230,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −22 749 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 666 673 $ Poids 82 % |
| 2 | 2008, croissant Geier, Saint-Lazare 2025-12-12 · 302 m · Vendu 714 000 $ (3 469 $/m²) 205,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 360 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge −64 260 $ | 729 927 $ Poids 82 % |
| 3 | 2108, rue Pilon, Saint-Lazare 2025-10-03 · 305 m · Vendu 640 000 $ (3 128 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 693 952 $ Poids 75 % |
| 4 | 2237, rue Country, Saint-Lazare 2026-07-09 · 808 m · Vendu 287 170 $ (1 420 $/m²) 202,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge −20 102 $ | 276 513 $ Poids 70 % |
| 5 | 1690, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2026-07-06 · 898 m · Vendu 168 712 $ (753 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 439 $ Poids 68 % |
| 6 | 1795, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2026-06-25 · 806 m · Vendu 792 000 $ (3 331 $/m²) 237,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −37 135 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 721 291 $ Poids 63 % |
| 7 | 1723, des Gérardies, Saint-Lazare 2026-02-12 · 976 m · Vendu 980 000 $ (4 383 $/m²) 223,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 944 654 $ Poids 59 % |
| 8 | 1810, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2025-08-01 · 746 m · Vendu 770 000 $ (3 500 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 775 658 $ Poids 58 % |
| 9 | 1795, Place du Piccolo, Saint-Lazare 2025-09-23 · 562 m · Vendu 930 000 $ (4 874 $/m²) 190,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +60 197 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 1 001 973 $ Poids 57 % |
| 10 | 2165, croissant Rosedale, Saint-Lazare 2025-05-13 · 595 m · Vendu 760 000 $ (3 469 $/m²) 219,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 814 072 $ Poids 56 % |
| 11 | 1996, rue Du Clairon, Saint-Lazare 2025-06-03 · 519 m · Vendu 950 000 $ (4 109 $/m²) 231,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −32 256 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 901 191 $ Poids 55 % |
| 12 | 2230, place des Saules, Saint-Lazare 2025-06-20 · 763 m · Vendu 114 000 $ (542 $/m²) 210,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 116 843 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.