2095 Chemin SAINTE-ELISABETH · Saint-Lazare
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 188,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 361 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543032133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
71105543032133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
676 250 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 44 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2179, rue Pilon, Saint-Lazare 2026-03-10 · 404 m · Vendu 740 000 $ (4 181 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 805 753 $ Poids 83 % |
| 2 | 2008, croissant Geier, Saint-Lazare 2025-12-12 · 308 m · Vendu 714 000 $ (3 469 $/m²) 205,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 360 $ · Ajust. superficie −30 010 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 693 800 $ Poids 74 % |
| 3 | 1795, Place du Piccolo, Saint-Lazare 2025-09-23 · 515 m · Vendu 930 000 $ (4 874 $/m²) 190,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 950 121 $ Poids 71 % |
| 4 | 2225, rue Nest, Saint-Lazare 2025-11-14 · 589 m · Vendu 223 000 $ (1 250 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 639 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 951 $ Poids 70 % |
| 5 | 2108, rue Pilon, Saint-Lazare 2025-10-03 · 376 m · Vendu 640 000 $ (3 128 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −25 181 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 661 323 $ Poids 68 % |
| 6 | 2237, rue Country, Saint-Lazare 2026-07-09 · 847 m · Vendu 287 170 $ (1 420 $/m²) 202,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −15 794 $ | 261 647 $ Poids 66 % |
| 7 | 2340, rue du Conservatoire, Saint-Lazare 2026-07-20 · 948 m · Vendu 935 000 $ (4 835 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 857 705 $ Poids 66 % |
| 8 | 1580, Avenue Bédard, Saint-Lazare 2026-07-16 · 995 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 505 072 $ Poids 63 % |
| 9 | 1866, rue de la Bernache, Saint-Lazare 2026-01-28 · 965 m · Vendu 232 574 $ (1 274 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −18 606 $ | 239 251 $ Poids 60 % |
| 10 | 1709, rue Bordelais, Saint-Lazare 2025-10-23 · 763 m · Vendu 640 000 $ (3 685 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 729 769 $ Poids 58 % |
| 11 | 1804, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2025-06-20 · 738 m · Vendu 266 000 $ (1 386 $/m²) 191,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 273 639 $ Poids 55 % |
| 12 | 2073, rue du Paysan, Saint-Lazare 2025-09-10 · 505 m · Vendu 862 000 $ (5 263 $/m²) 163,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 875 $ · Ajust. superficie +64 992 $ · Ajust. âge −77 580 $ | 929 287 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.