2075 Chemin SAINTE-ELISABETH · Saint-Lazare
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 151,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 628,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,4 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 343 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543032792100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
71105543032792100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 42 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2322, rue Nest, Saint-Lazare 2026-06-18 · 439 m · Vendu 625 000 $ (4 104 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 624 374 $ Poids 91 % |
| 2 | 2247, rue de la Source, Saint-Lazare 2025-10-08 · 276 m · Vendu 100 000 $ (649 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 101 825 $ Poids 79 % |
| 3 | 1786, rue Des Mimosas, Saint-Lazare 2026-06-04 · 686 m · Vendu 660 000 $ (4 674 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 678 493 $ Poids 75 % |
| 4 | 2139, Guérin, Saint-Lazare 2025-06-25 · 280 m · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 848 787 $ Poids 67 % |
| 5 | 2073, rue du Paysan, Saint-Lazare 2025-09-10 · 478 m · Vendu 862 000 $ (5 263 $/m²) 163,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 875 $ · Ajust. superficie −33 154 $ · Ajust. âge −77 580 $ | 831 141 $ Poids 64 % |
| 6 | 2040, de la Haute Ville, Saint-Lazare 2025-08-28 · 727 m · Vendu 699 000 $ (4 645 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 747 861 $ Poids 61 % |
| 7 | 2130, rue de Thorncliff, Saint-Lazare 2025-08-29 · 658 m · Vendu 655 000 $ (4 081 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 693 386 $ Poids 60 % |
| 8 | 2052, rue de la Famille, Saint-Lazare 2026-06-19 · 996 m · Vendu 605 000 $ (4 371 $/m²) 138,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +27 977 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 604 306 $ Poids 57 % |
| 9 | 2179, rue Pilon, Saint-Lazare 2026-03-10 · 434 m · Vendu 740 000 $ (4 181 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −53 932 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 727 782 $ Poids 55 % |
| 10 | 1760, rue Des Trèfles, Saint-Lazare 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 351 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 624 276 $ Poids 54 % |
| 11 | 1743, rue des Cedres, Saint-Lazare 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 582 625 $ (4 038 $/m²) 144,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 347 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge −58 262 $ | 545 639 $ Poids 53 % |
| 12 | 1740, rue des Cèdres, Saint-Lazare 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 781 000 $ (4 971 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 698 083 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.