2071 Place TISSERANDS · Saint-Lazare
Valeur estimée
922 600 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 229,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 946,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946,9 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 200 $
Rôle antérieur 559 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543037682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
556 700 $
Rôle antérieur
559 500 $
ID provincial
71105543037682600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
724 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 79 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, rue du Clairon, Saint-Lazare 2026-02-25 · 459 m · Vendu 1 150 000 $ (4 758 $/m²) 241,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −28 072 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 181 780 $ Poids 82 % |
| 2 | 2370, rue Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-16 · 818 m · Vendu 1 075 000 $ (4 644 $/m²) 231,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 057 966 $ Poids 73 % |
| 3 | 2074, Place de l'Armurier, Saint-Lazare 2025-08-07 · 309 m · Vendu 767 500 $ (3 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 842 771 $ Poids 72 % |
| 4 | 1795, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2026-06-25 · 853 m · Vendu 792 000 $ (3 331 $/m²) 237,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 828 431 $ Poids 70 % |
| 5 | 2170, rue de la Perdriole, Saint-Lazare 2026-05-22 · 868 m · Vendu 712 500 $ (3 095 $/m²) 230,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 763 770 $ Poids 70 % |
| 6 | 1996, rue Du Clairon, Saint-Lazare 2025-06-03 · 294 m · Vendu 950 000 $ (4 109 $/m²) 231,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 006 776 $ Poids 65 % |
| 7 | 2008, croissant Geier, Saint-Lazare 2025-12-12 · 525 m · Vendu 714 000 $ (3 469 $/m²) 205,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 360 $ · Ajust. superficie +41 806 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 829 876 $ Poids 65 % |
| 8 | 1769, Place du Chambertin, Saint-Lazare 2026-07-03 · 903 m · Vendu 1 050 000 $ (4 232 $/m²) 248,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 513 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 053 487 $ Poids 63 % |
| 9 | 2066, Place de l'Armurier, Saint-Lazare 2025-05-15 · 276 m · Vendu 922 000 $ (3 790 $/m²) 243,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 393 $ · Ajust. superficie −25 390 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 983 612 $ Poids 60 % |
| 10 | 2340, rue du Conservatoire, Saint-Lazare 2026-07-20 · 543 m · Vendu 935 000 $ (4 835 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 230 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 041 930 $ Poids 58 % |
| 11 | 2174, rue du Forgeron, Saint-Lazare 2025-05-16 · 487 m · Vendu 763 000 $ (3 443 $/m²) 221,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 184 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 834 028 $ Poids 58 % |
| 12 | 1764, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2025-09-26 · 816 m · Vendu 800 000 $ (3 306 $/m²) 242 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 878 130 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.