2014 Chemin SAINTE-ELISABETH · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 078 600 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 282,3 m² · constr. 1984 · terrain 4 947,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 947,8 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 500 $
Rôle antérieur 692 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543050519900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
774 700 $
Rôle antérieur
692 900 $
ID provincial
71105543050519900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 89 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1923, rue Du Patrimoine, Saint-Lazare 2026-05-05 · 871 m · Vendu 975 000 $ (3 305 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 868 807 $ Poids 67 % |
| 2 | 2235, rue de L'Orchestre, Saint-Lazare 2026-02-19 · 940 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 239 610 $ Poids 63 % |
| 3 | 2164, Guérin, Saint-Lazare 2025-06-27 · 595 m · Vendu 800 000 $ (2 921 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 798 328 $ Poids 60 % |
| 4 | 1642, rue des Marguerites, Saint-Lazare 2025-11-14 · 744 m · Vendu 543 000 $ (2 139 $/m²) 253,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +30 488 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 612 883 $ Poids 57 % |
| 5 | 1915, rue du Patrimoine, Saint-Lazare 2026-01-28 · 836 m · Vendu 1 059 000 $ (3 395 $/m²) 311,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 012 $ · Ajust. superficie −50 251 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 000 861 $ Poids 56 % |
| 6 | 2041, rue Brentwood, Saint-Lazare 2025-05-07 · 544 m · Vendu 872 500 $ (3 166 $/m²) 275,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 969 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −82 887 $ | 878 187 $ Poids 56 % |
| 7 | 1735, rue de la Vallée-du-Rhône, Saint-Lazare 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 136 $/m²) 274,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 844 847 $ Poids 56 % |
| 8 | 1878, rue du Patrimoine, Saint-Lazare 2025-06-16 · 760 m · Vendu 930 000 $ (3 069 $/m²) 303 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −31 767 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 882 028 $ Poids 49 % |
| 9 | 2170, rue de la Perdriole, Saint-Lazare 2026-05-22 · 676 m · Vendu 712 500 $ (3 095 $/m²) 230,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +80 628 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 766 488 $ Poids 46 % |
| 10 | 2030, rue Chanterel, Saint-Lazare 2026-06-10 · 831 m · Vendu 1 165 000 $ (3 532 $/m²) 329,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 690 $ · Ajust. superficie −83 896 $ · Ajust. âge −87 375 $ | 1 008 420 $ Poids 46 % |
| 11 | 1769, Place du Chambertin, Saint-Lazare 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 232 $/m²) 248,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 370 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 048 870 $ Poids 45 % |
| 12 | 1795, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 792 000 $ (3 331 $/m²) 237,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +74 104 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 828 571 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.