2027 Chemin SAINTE-ELISABETH · Saint-Lazare
Valeur estimée
786 800 $
Unifamiliale · 6 294 $/m² · 125 m² · constr. 2016 · terrain 1 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 418 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543051039700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
529 200 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
71105543051039700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 63 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, chemin Sainte-Élisabeth, Saint-Lazare 2026-05-15 · 102 m · Vendu 600 000 $ (5 089 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 685 632 $ Poids 93 % |
| 2 | 1786, rue Des Mimosas, Saint-Lazare 2026-06-04 · 566 m · Vendu 660 000 $ (4 674 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −37 861 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 696 461 $ Poids 65 % |
| 3 | 2127, rue Richard, Saint-Lazare 2026-04-16 · 914 m · Vendu 605 000 $ (5 335 $/m²) 113,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +30 944 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 721 006 $ Poids 58 % |
| 4 | 2051, rue Forest Hill, Saint-Lazare 2025-06-03 · 484 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 786 194 $ Poids 55 % |
| 5 | 2052, rue de la Famille, Saint-Lazare 2026-06-19 · 990 m · Vendu 605 000 $ (4 371 $/m²) 138,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −29 288 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 631 741 $ Poids 53 % |
| 6 | 2312, rue Nest, Saint-Lazare 2025-04-07 · 568 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 199 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +55 620 $ | 764 982 $ Poids 53 % |
| 7 | 2389, rue du Sauvignon, Saint-Lazare 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 682 500 $ (5 759 $/m²) 118,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 830 033 $ Poids 53 % |
| 8 | 1760, rue Des Trèfles, Saint-Lazare 2026-03-26 · 955 m · Vendu 620 000 $ (4 351 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −38 070 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 616 879 $ Poids 47 % |
| 9 | 1793, rue des Mimosas, Saint-Lazare 2025-05-02 · 511 m · Vendu 616 000 $ (4 341 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 047 $ · Ajust. superficie −36 682 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 695 965 $ Poids 43 % |
| 10 | 2004, rue de la Famille, Saint-Lazare 2025-06-06 · 868 m · Vendu 195 668 $ (1 730 $/m²) 113,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 157 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +16 632 $ | 238 751 $ Poids 42 % |
| 11 | 1695, rue des Cèdres, Saint-Lazare 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 666 300 $ (5 553 $/m²) 120 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 020 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge −9 994 $ | 725 207 $ Poids 41 % |
| 12 | 1743, rue des Cedres, Saint-Lazare 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 582 625 $ (4 038 $/m²) 144,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 347 $ · Ajust. superficie −38 963 $ · Ajust. âge −2 913 $ | 548 096 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.