2015 Chemin SAINTE-ELISABETH · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 058 300 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 367,7 m² · constr. 1988 · terrain 5 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 573,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 900 $
Rôle antérieur 609 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543052551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
654 200 $
Rôle antérieur
609 900 $
ID provincial
71105543052551100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 88 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, rue Chanterel, Saint-Lazare 2026-06-10 · 760 m · Vendu 1 165 000 $ (3 532 $/m²) 329,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 690 $ · Ajust. superficie +66 940 $ · Ajust. âge −64 075 $ | 1 182 555 $ Poids 64 % |
| 2 | 2041, Place du Maestro, Saint-Lazare 2025-08-22 · 800 m · Vendu 1 289 000 $ (3 459 $/m²) 372,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +106 440 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge −70 895 $ | 1 316 070 $ Poids 58 % |
| 3 | 2079, Place de l'Armurier, Saint-Lazare 2025-09-25 · 811 m · Vendu 1 000 000 $ (2 922 $/m²) 342,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +37 259 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 044 921 $ Poids 56 % |
| 4 | 1915, rue du Patrimoine, Saint-Lazare 2026-01-28 · 740 m · Vendu 1 059 000 $ (3 395 $/m²) 311,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 012 $ · Ajust. superficie +94 729 $ · Ajust. âge −95 310 $ | 1 156 431 $ Poids 50 % |
| 5 | 1780, Rue des Outardes, Saint-Lazare 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 016 $/m²) 364,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 123 953 $ Poids 43 % |
| 6 | 1923, rue Du Patrimoine, Saint-Lazare 2026-05-05 · 774 m · Vendu 975 000 $ (3 305 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +120 140 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 009 934 $ Poids 40 % |
| 7 | 2356, Rue de l'Orchestre, Saint-Lazare 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 399 699 $ (1 070 $/m²) 373,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge −27 979 $ | 404 388 $ Poids 38 % |
| 8 | 2226, rue des Oliviers, Saint-Lazare 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 234 500 $ (3 773 $/m²) 327,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 940 $ · Ajust. superficie +76 402 $ · Ajust. âge −98 760 $ | 1 314 082 $ Poids 37 % |
| 9 | 2048, rue de la Plantation, Saint-Lazare 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (2 824 $/m²) 348,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +26 686 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 1 024 074 $ Poids 35 % |
| 10 | 1878, rue du Patrimoine, Saint-Lazare 2025-06-16 · 670 m · Vendu 930 000 $ (3 069 $/m²) 303 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +99 292 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 1 027 038 $ Poids 35 % |
| 11 | 2458, rue de la Symphonie, Saint-Lazare 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (3 367 $/m²) 401 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −56 054 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 324 541 $ Poids 34 % |
| 12 | 2540, rue de la Symphonie, Saint-Lazare 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 199 500 $ (3 361 $/m²) 356,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 125 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge −101 958 $ | 1 130 817 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.