2004 Chemin SAINTE-ELISABETH · Saint-Lazare
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 159,1 m² · constr. 1983 · terrain 2 235,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 235,8 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 342 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543061061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
71105543061061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 42 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2322, rue Nest, Saint-Lazare 2026-06-18 · 662 m · Vendu 625 000 $ (4 104 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 624 959 $ Poids 79 % |
| 2 | 1786, rue Des Mimosas, Saint-Lazare 2026-06-04 · 435 m · Vendu 660 000 $ (4 674 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +41 834 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 680 457 $ Poids 74 % |
| 3 | 2247, rue de la Source, Saint-Lazare 2025-10-08 · 490 m · Vendu 100 000 $ (649 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 101 889 $ Poids 73 % |
| 4 | 2073, rue du Paysan, Saint-Lazare 2025-09-10 · 519 m · Vendu 862 000 $ (5 263 $/m²) 163,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 875 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 843 308 $ Poids 69 % |
| 5 | 2179, rue Pilon, Saint-Lazare 2026-03-10 · 553 m · Vendu 740 000 $ (4 181 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −37 418 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 725 796 $ Poids 67 % |
| 6 | 1740, rue des Cèdres, Saint-Lazare 2026-06-26 · 950 m · Vendu 781 000 $ (4 971 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 717 720 $ Poids 66 % |
| 7 | 2130, rue de Thorncliff, Saint-Lazare 2025-08-29 · 646 m · Vendu 655 000 $ (4 081 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 693 130 $ Poids 65 % |
| 8 | 2040, de la Haute Ville, Saint-Lazare 2025-08-28 · 636 m · Vendu 699 000 $ (4 645 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 748 732 $ Poids 62 % |
| 9 | 1743, rue des Cedres, Saint-Lazare 2026-06-25 · 919 m · Vendu 582 625 $ (4 038 $/m²) 144,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 347 $ · Ajust. superficie +29 878 $ · Ajust. âge −58 262 $ | 561 587 $ Poids 59 % |
| 10 | 1760, rue Des Trèfles, Saint-Lazare 2026-03-26 · 824 m · Vendu 620 000 $ (4 351 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +36 112 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 641 462 $ Poids 59 % |
| 11 | 2139, Guérin, Saint-Lazare 2025-06-25 · 492 m · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +34 058 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 854 509 $ Poids 58 % |
| 12 | 1819, rue des Gerardies, Saint-Lazare 2026-01-23 · 956 m · Vendu 825 000 $ (5 507 $/m²) 149,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +25 609 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 844 464 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.