2002 Chemin SAINTE-ELISABETH · Saint-Lazare
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 157,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 366 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543061340700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
71105543061340700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 44 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2322, rue Nest, Saint-Lazare 2026-06-18 · 691 m · Vendu 625 000 $ (4 104 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 634 586 $ Poids 79 % |
| 2 | 1786, rue Des Mimosas, Saint-Lazare 2026-06-04 · 408 m · Vendu 660 000 $ (4 674 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +38 562 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 690 385 $ Poids 77 % |
| 3 | 2247, rue de la Source, Saint-Lazare 2025-10-08 · 519 m · Vendu 100 000 $ (649 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 103 434 $ Poids 72 % |
| 4 | 2073, rue du Paysan, Saint-Lazare 2025-09-10 · 524 m · Vendu 862 000 $ (5 263 $/m²) 163,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 875 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge −81 890 $ | 843 934 $ Poids 68 % |
| 5 | 1740, rue des Cèdres, Saint-Lazare 2026-06-26 · 927 m · Vendu 781 000 $ (4 971 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 714 240 $ Poids 68 % |
| 6 | 2179, rue Pilon, Saint-Lazare 2026-03-10 · 577 m · Vendu 740 000 $ (4 181 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −40 345 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 737 669 $ Poids 64 % |
| 7 | 2130, rue de Thorncliff, Saint-Lazare 2025-08-29 · 659 m · Vendu 655 000 $ (4 081 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 374 $ Poids 64 % |
| 8 | 2040, de la Haute Ville, Saint-Lazare 2025-08-28 · 639 m · Vendu 699 000 $ (4 645 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 759 461 $ Poids 63 % |
| 9 | 1760, rue Des Trèfles, Saint-Lazare 2026-03-26 · 797 m · Vendu 620 000 $ (4 351 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +33 067 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 638 416 $ Poids 62 % |
| 10 | 1743, rue des Cedres, Saint-Lazare 2026-06-25 · 896 m · Vendu 582 625 $ (4 038 $/m²) 144,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 347 $ · Ajust. superficie +27 052 $ · Ajust. âge −58 262 $ | 558 761 $ Poids 62 % |
| 11 | 1819, rue des Gerardies, Saint-Lazare 2026-01-23 · 928 m · Vendu 825 000 $ (5 507 $/m²) 149,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 840 609 $ Poids 60 % |
| 12 | 2139, Guérin, Saint-Lazare 2025-06-25 · 515 m · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +30 085 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 863 061 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.