2147 Rue CLAIRON · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 156 700 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 244,3 m² · constr. 2011 · terrain 2 104,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 104,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 200 $
Rôle antérieur 672 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543122695300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
762 400 $
Rôle antérieur
672 700 $
ID provincial
71105543122695300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 92 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, rue du Clairon, Saint-Lazare 2026-02-25 · 84 m · Vendu 1 150 000 $ (4 758 $/m²) 241,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 244 787 $ Poids 93 % |
| 2 | 2370, rue Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-16 · 529 m · Vendu 1 075 000 $ (4 644 $/m²) 231,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +29 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 275 $ Poids 84 % |
| 3 | 2074, Place de l'Armurier, Saint-Lazare 2025-08-07 · 360 m · Vendu 767 500 $ (3 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge +26 863 $ | 886 259 $ Poids 66 % |
| 4 | 2066, Place de l'Armurier, Saint-Lazare 2025-05-15 · 385 m · Vendu 922 000 $ (3 790 $/m²) 243,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 393 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 1 033 947 $ Poids 62 % |
| 5 | 1769, Place du Chambertin, Saint-Lazare 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 232 $/m²) 248,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 110 209 $ Poids 58 % |
| 6 | 1795, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (3 331 $/m²) 237,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 872 211 $ Poids 58 % |
| 7 | 2375, rue Yearling, Saint-Lazare 2025-10-24 · 938 m · Vendu 1 091 000 $ (4 497 $/m²) 242,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 095 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −43 640 $ | 1 152 277 $ Poids 56 % |
| 8 | 2235, rue de L'Orchestre, Saint-Lazare 2026-02-19 · 544 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −87 457 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 1 325 605 $ Poids 54 % |
| 9 | 1996, rue Du Clairon, Saint-Lazare 2025-06-03 · 655 m · Vendu 950 000 $ (4 109 $/m²) 231,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 060 111 $ Poids 54 % |
| 10 | 2174, rue du Forgeron, Saint-Lazare 2025-05-16 · 414 m · Vendu 763 000 $ (3 443 $/m²) 221,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 184 $ · Ajust. superficie +39 080 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 877 893 $ Poids 53 % |
| 11 | 2657, Place Farrier, Saint-Lazare 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 368 $/m²) 246,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +91 375 $ | 1 162 444 $ Poids 53 % |
| 12 | 1764, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 306 $/m²) 242 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 921 932 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.