2210 Rue DYNASTIE OUEST · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 231 700 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 339,8 m² · constr. 2000 · terrain 6 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 615,4 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 196 700 $
Rôle antérieur 834 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543192519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
1 011 900 $
Rôle antérieur
834 400 $
ID provincial
71105543192519600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 94 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2079, Place de l'Armurier, Saint-Lazare 2025-09-25 · 607 m · Vendu 1 000 000 $ (2 922 $/m²) 342,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 064 156 $ Poids 68 % |
| 2 | 1780, Rue des Outardes, Saint-Lazare 2025-10-17 · 489 m · Vendu 1 100 000 $ (3 016 $/m²) 364,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −37 551 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 147 877 $ Poids 68 % |
| 3 | 1915, rue du Patrimoine, Saint-Lazare 2026-01-28 · 720 m · Vendu 1 059 000 $ (3 395 $/m²) 311,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 012 $ · Ajust. superficie +47 365 $ · Ajust. âge −31 770 $ | 1 172 607 $ Poids 65 % |
| 4 | 1923, rue Du Patrimoine, Saint-Lazare 2026-05-05 · 673 m · Vendu 975 000 $ (3 305 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +74 034 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 017 453 $ Poids 60 % |
| 5 | 2030, rue Chanterel, Saint-Lazare 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (3 532 $/m²) 329,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 690 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 203 178 $ Poids 56 % |
| 6 | 2230, rue Metcalfe, Saint-Lazare 2026-06-12 · 856 m · Vendu 1 945 000 $ (6 525 $/m²) 298,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +136 039 $ · Ajust. âge −194 500 $ | 1 911 065 $ Poids 56 % |
| 7 | 2368, rue de l'Orchestre, Saint-Lazare 2025-05-02 · 799 m · Vendu 1 200 000 $ (3 637 $/m²) 329,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 313 241 $ Poids 48 % |
| 8 | 1878, rue du Patrimoine, Saint-Lazare 2025-06-16 · 852 m · Vendu 930 000 $ (3 069 $/m²) 303 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +56 475 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 040 021 $ Poids 42 % |
| 9 | 2356, Rue de l'Orchestre, Saint-Lazare 2025-05-05 · 809 m · Vendu 399 699 $ (1 070 $/m²) 373,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge −3 997 $ | 413 437 $ Poids 41 % |
| 10 | 2325, Avenue Bedard, Saint-Lazare 2025-07-08 · 485 m · Vendu 832 500 $ (2 947 $/m²) 282,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +84 429 $ · Ajust. âge −54 112 $ | 906 738 $ Poids 41 % |
| 11 | 2041, Place du Maestro, Saint-Lazare 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 1 289 000 $ (3 459 $/m²) 372,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +106 440 $ · Ajust. superficie −56 735 $ · Ajust. âge +6 445 $ | 1 345 150 $ Poids 36 % |
| 12 | 2235, rue de L'Orchestre, Saint-Lazare 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +125 608 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 469 095 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.