2402 Rue HUNT · Saint-Lazare
Valeur estimée
873 500 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 198,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 941,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941,6 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 800 $
Rôle antérieur 568 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543208666000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
585 000 $
Rôle antérieur
568 500 $
ID provincial
71105543208666000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
828 700 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 75 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, croissant de Barnsby, Saint-Lazare 2026-06-01 · 701 m · Vendu 769 000 $ (4 173 $/m²) 184,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +29 625 $ · Ajust. âge +69 210 $ | 877 532 $ Poids 73 % |
| 2 | 2535, Westwood, Saint-Lazare 2025-10-30 · 352 m · Vendu 1 015 000 $ (4 725 $/m²) 214,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −38 511 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 065 466 $ Poids 72 % |
| 3 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 461 m · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −36 168 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 816 700 $ Poids 71 % |
| 4 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 811 m · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 872 557 $ Poids 65 % |
| 5 | 2725, rue du Kentucky-Drive, Saint-Lazare 2026-06-25 · 999 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 026 130 $ Poids 63 % |
| 6 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 128 m · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +77 290 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 834 021 $ Poids 61 % |
| 7 | 2738, rue Charlebois, Saint-Lazare 2025-10-24 · 739 m · Vendu 600 000 $ (2 810 $/m²) 213,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −21 077 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 520 $ Poids 60 % |
| 8 | 2408, rue Stagecoach, Saint-Lazare 2025-05-21 · 325 m · Vendu 770 000 $ (3 648 $/m²) 211,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −22 980 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 838 930 $ Poids 60 % |
| 9 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 794 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −37 472 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 741 355 $ Poids 59 % |
| 10 | 2726, rue Charlebois, Saint-Lazare 2025-07-15 · 749 m · Vendu 754 000 $ (3 753 $/m²) 200,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 780 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −67 860 $ | 721 417 $ Poids 57 % |
| 11 | 2517, rue de Calumet, Saint-Lazare 2025-05-30 · 688 m · Vendu 745 000 $ (3 719 $/m²) 200,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 875 278 $ Poids 55 % |
| 12 | 2721, Rue Brady, Saint-Lazare 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 766 $/m²) 215,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −31 255 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 825 409 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.