2546 Place SORREL · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 295 300 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 254,8 m² · constr. 2006 · terrain 2 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 382,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 217 300 $
Rôle antérieur 838 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543220518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
939 900 $
Rôle antérieur
838 400 $
ID provincial
71105543220518800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 96 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, Place Farrier, Saint-Lazare 2026-07-23 · 471 m · Vendu 1 075 000 $ (4 368 $/m²) 246,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 158 501 $ Poids 89 % |
| 2 | 2259, rue Rouleau, Saint-Lazare 2026-03-12 · 417 m · Vendu 1 073 000 $ (3 938 $/m²) 272,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 945 $ · Ajust. superficie −34 848 $ · Ajust. âge +59 015 $ | 1 179 112 $ Poids 81 % |
| 3 | 2375, rue Yearling, Saint-Lazare 2025-10-24 · 372 m · Vendu 1 091 000 $ (4 497 $/m²) 242,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 095 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge −70 915 $ | 1 148 612 $ Poids 76 % |
| 4 | 2581, Rue de Bordelais, Saint-Lazare 2025-08-27 · 291 m · Vendu 1 000 000 $ (3 788 $/m²) 264 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 055 152 $ Poids 73 % |
| 5 | 2557, rue Stallion, Saint-Lazare 2025-10-10 · 578 m · Vendu 1 150 000 $ (4 291 $/m²) 268 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −28 321 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 314 491 $ Poids 68 % |
| 6 | 2131, rue du Clairon, Saint-Lazare 2026-02-25 · 918 m · Vendu 1 150 000 $ (4 758 $/m²) 241,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +31 165 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 241 017 $ Poids 62 % |
| 7 | 2634, Place Belmont, Saint-Lazare 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 794 $/m²) 243,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 036 156 $ Poids 60 % |
| 8 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 701 m · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +56 389 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 909 257 $ Poids 57 % |
| 9 | 2370, rue Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-16 · 981 m · Vendu 1 075 000 $ (4 644 $/m²) 231,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +54 098 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 115 779 $ Poids 56 % |
| 10 | 2268, Place de Monaco, Saint-Lazare 2025-07-03 · 768 m · Vendu 1 030 000 $ (4 135 $/m²) 249,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 116 726 $ Poids 55 % |
| 11 | 2540, Westwood, Saint-Lazare 2025-08-26 · 960 m · Vendu 892 500 $ (3 563 $/m²) 250,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 699 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −4 462 $ | 969 397 $ Poids 51 % |
| 12 | 2640, rue Equestrian, Saint-Lazare 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 827 500 $ (3 575 $/m²) 231,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 643 $ · Ajust. âge +62 063 $ | 931 206 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.