2292 Place MONACO · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 056 300 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 334,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 917,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917,9 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 100 $
Rôle antérieur 645 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543227197500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
820 300 $
Rôle antérieur
645 400 $
ID provincial
71105543227197500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
824 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 88 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2766, Place des Feuillus, Saint-Lazare 2025-08-29 · 265 m · Vendu 865 000 $ (2 751 $/m²) 314,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 942 316 $ Poids 71 % |
| 2 | 2498, Westwood, Saint-Lazare 2025-10-24 · 372 m · Vendu 920 000 $ (3 176 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +70 977 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 062 426 $ Poids 59 % |
| 3 | 2624, rue Equerry, Saint-Lazare 2025-08-08 · 721 m · Vendu 1 120 000 $ (3 471 $/m²) 322,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 316 789 $ Poids 59 % |
| 4 | 2367, rue Yearling, Saint-Lazare 2025-10-28 · 739 m · Vendu 920 000 $ (3 059 $/m²) 300,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +51 383 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 121 032 $ Poids 56 % |
| 5 | 2387, rue Yearling, Saint-Lazare 2025-07-18 · 809 m · Vendu 1 299 000 $ (3 897 $/m²) 333,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 534 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +97 425 $ | 1 467 103 $ Poids 55 % |
| 6 | 2673, rue Tether Ridge, Saint-Lazare 2025-07-14 · 475 m · Vendu 835 000 $ (2 818 $/m²) 296,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +53 685 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 978 663 $ Poids 53 % |
| 7 | 2259, rue Rouleau, Saint-Lazare 2026-03-12 · 274 m · Vendu 1 073 000 $ (3 938 $/m²) 272,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 945 $ · Ajust. superficie +121 869 $ · Ajust. âge +48 285 $ | 1 325 099 $ Poids 53 % |
| 8 | 2610, Croissant Hialeah, Saint-Lazare 2025-07-07 · 830 m · Vendu 1 050 000 $ (3 270 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 205 893 $ Poids 51 % |
| 9 | 2595, Croissant Cavaletti, Saint-Lazare 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (2 895 $/m²) 305,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +41 543 $ · Ajust. âge +75 225 $ | 1 012 928 $ Poids 50 % |
| 10 | 2287, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-06-23 · 149 m · Vendu 745 600 $ (2 699 $/m²) 276,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 569 $ · Ajust. superficie +78 392 $ · Ajust. âge −3 728 $ | 881 832 $ Poids 43 % |
| 11 | 2502, Place Capriole, Saint-Lazare 2025-01-24 · 811 m · Vendu 735 000 $ (2 088 $/m²) 352 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 784 106 $ Poids 38 % |
| 12 | 2469, Rue De Calumet, Saint-Lazare 2025-04-16 · 579 m · Vendu 1 085 000 $ (3 835 $/m²) 282,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +144 314 $ · Ajust. superficie +98 758 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 349 772 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.