2210 Rue NICE · Saint-Lazare
Valeur estimée
975 000 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 298,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 865,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,6 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 700 $
Rôle antérieur 545 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543239813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
672 700 $
Rôle antérieur
545 500 $
ID provincial
71105543239813700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
819 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 83 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2259, rue Rouleau, Saint-Lazare 2026-03-12 · 449 m · Vendu 1 073 000 $ (3 938 $/m²) 272,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 945 $ · Ajust. superficie +51 583 $ · Ajust. âge +85 840 $ | 1 292 368 $ Poids 76 % |
| 2 | 2498, Westwood, Saint-Lazare 2025-10-24 · 524 m · Vendu 920 000 $ (3 176 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 037 940 $ Poids 73 % |
| 3 | 2766, Place des Feuillus, Saint-Lazare 2025-08-29 · 222 m · Vendu 865 000 $ (2 751 $/m²) 314,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −21 597 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 923 481 $ Poids 73 % |
| 4 | 2287, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-06-23 · 138 m · Vendu 745 600 $ (2 699 $/m²) 276,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 569 $ · Ajust. superficie +30 223 $ · Ajust. âge +22 368 $ | 859 760 $ Poids 64 % |
| 5 | 2673, rue Tether Ridge, Saint-Lazare 2025-07-14 · 691 m · Vendu 835 000 $ (2 818 $/m²) 296,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 957 586 $ Poids 59 % |
| 6 | 2300, Rue des Érables, Saint-Lazare 2025-07-14 · 204 m · Vendu 923 500 $ (3 519 $/m²) 262,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 723 $ · Ajust. superficie +63 878 $ · Ajust. âge +23 088 $ | 1 059 188 $ Poids 56 % |
| 7 | 2367, rue Yearling, Saint-Lazare 2025-10-28 · 956 m · Vendu 920 000 $ (3 059 $/m²) 300,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 094 038 $ Poids 56 % |
| 8 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 313 360 $ Poids 51 % |
| 9 | 2581, Rue de Bordelais, Saint-Lazare 2025-08-27 · 758 m · Vendu 1 000 000 $ (3 788 $/m²) 264 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +65 720 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 163 296 $ Poids 48 % |
| 10 | 2657, Place Farrier, Saint-Lazare 2026-07-23 · 746 m · Vendu 1 075 000 $ (4 368 $/m²) 246,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 882 $ · Ajust. âge +91 375 $ | 1 281 257 $ Poids 47 % |
| 11 | 2557, rue Stallion, Saint-Lazare 2025-10-10 · 961 m · Vendu 1 150 000 $ (4 291 $/m²) 268 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +65 868 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 437 429 $ Poids 46 % |
| 12 | 2624, rue Equerry, Saint-Lazare 2025-08-08 · 945 m · Vendu 1 120 000 $ (3 471 $/m²) 322,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −41 649 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 282 836 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.