2772 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Lazare
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 113,8 m² · constr. 1966 · terrain 3 151,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 151,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 254 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543247645600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
71105543247645600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
819 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 24 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 573 m · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −28 122 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 638 083 $ Poids 77 % |
| 2 | 2157, rue Rouleau, Saint-Lazare 2025-06-13 · 136 m · Vendu 560 000 $ (5 072 $/m²) 110,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 570 066 $ Poids 68 % |
| 3 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 694 m · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −35 010 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 688 310 $ Poids 66 % |
| 4 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 795 m · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +77 153 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 729 669 $ Poids 44 % |
| 5 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 956 m · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −57 775 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 686 002 $ Poids 42 % |
| 6 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 752 470 $ Poids 37 % |
| 7 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +43 049 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 655 932 $ Poids 36 % |
| 8 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 949 m · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +53 193 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 539 543 $ Poids 35 % |
| 9 | 2568, rue Joly, Saint-Lazare 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (4 772 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −42 231 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 574 335 $ Poids 31 % |
| 10 | 2699, rue du Kentucky Drive, Saint-Lazare 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 707 000 $ (5 602 $/m²) 126,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 180 $ · Ajust. superficie −34 734 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 664 746 $ Poids 28 % |
| 11 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 737 580 $ Poids 26 % |
| 12 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge −45 732 $ | 848 665 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.