2110 Rue SABLES · Saint-Lazare
Valeur estimée
892 800 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 247,6 m² · constr. 1994 · terrain 2 076,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 400 $
Rôle antérieur 509 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543252956900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
568 200 $
Rôle antérieur
509 500 $
ID provincial
71105543252956900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
828 700 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 77 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, Place Farrier, Saint-Lazare 2026-07-23 · 720 m · Vendu 1 075 000 $ (4 368 $/m²) 246,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 276 $ Poids 79 % |
| 2 | 2259, rue Rouleau, Saint-Lazare 2026-03-12 · 408 m · Vendu 1 073 000 $ (3 938 $/m²) 272,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 945 $ · Ajust. superficie −49 023 $ · Ajust. âge −5 365 $ | 1 100 557 $ Poids 75 % |
| 3 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 477 m · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +44 552 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 897 420 $ Poids 70 % |
| 4 | 2375, rue Yearling, Saint-Lazare 2025-10-24 · 734 m · Vendu 1 091 000 $ (4 497 $/m²) 242,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 095 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge −109 100 $ | 1 094 237 $ Poids 65 % |
| 5 | 2581, Rue de Bordelais, Saint-Lazare 2025-08-27 · 571 m · Vendu 1 000 000 $ (3 788 $/m²) 264 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −31 061 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 981 515 $ Poids 62 % |
| 6 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 867 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge −28 346 $ | 347 039 $ Poids 60 % |
| 7 | 2268, Place de Monaco, Saint-Lazare 2025-07-03 · 690 m · Vendu 1 030 000 $ (4 135 $/m²) 249,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 1 040 041 $ Poids 58 % |
| 8 | 2557, rue Stallion, Saint-Lazare 2025-10-10 · 896 m · Vendu 1 150 000 $ (4 291 $/m²) 268 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −43 769 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 230 043 $ Poids 52 % |
| 9 | 2131, rue du Clairon, Saint-Lazare 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 758 $/m²) 241,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 154 888 $ Poids 52 % |
| 10 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 889 509 $ Poids 51 % |
| 11 | 2300, Rue des Érables, Saint-Lazare 2025-07-14 · 814 m · Vendu 923 500 $ (3 519 $/m²) 262,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 723 $ · Ajust. superficie −26 044 $ · Ajust. âge −55 410 $ | 890 769 $ Poids 51 % |
| 12 | 2634, Place Belmont, Saint-Lazare 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 794 $/m²) 243,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 966 998 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.