2710 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 113 700 $
Unifamiliale · 6 812 $/m² · 163,5 m² · constr. 2021 · terrain 49 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 641,2 m²
Frontage
136,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 200 $
Rôle antérieur 582 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543255660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
665 700 $
Rôle antérieur
582 300 $
ID provincial
71105543255660000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
828 700 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 90 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 624 m · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 806 954 $ Poids 83 % |
| 2 | 2180, des Sables, Saint-Lazare 2025-08-28 · 391 m · Vendu 671 000 $ (4 013 $/m²) 167,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 408 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 786 084 $ Poids 72 % |
| 3 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 624 m · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 222 401 $ Poids 71 % |
| 4 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 211 m · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −54 882 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 848 560 $ Poids 55 % |
| 5 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 726 408 $ Poids 49 % |
| 6 | 2600, croissant de Barnsby, Saint-Lazare 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 769 000 $ (4 173 $/m²) 184,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −43 394 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 812 202 $ Poids 47 % |
| 7 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 678 367 $ Poids 43 % |
| 8 | 2040, Croissant du Sablon, Saint-Lazare 2025-06-04 · 279 m · Vendu 840 000 $ (4 421 $/m²) 190 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −58 579 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 934 785 $ Poids 43 % |
| 9 | 2531, rue Pin Run, Saint-Lazare 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +44 112 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 878 898 $ Poids 35 % |
| 10 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +94 960 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 956 912 $ Poids 33 % |
| 11 | 2112, rue du Magistrat, Saint-Lazare 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 881 $/m²) 147,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +39 051 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 883 305 $ Poids 31 % |
| 12 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 888 887 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.