2119 Rue SABLES · Saint-Lazare
Valeur estimée
852 300 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 237,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 700 $
Rôle antérieur 463 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543261288100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
511 600 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
71105543261288100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 73 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 570 m · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +27 783 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 880 652 $ Poids 75 % |
| 2 | 2657, Place Farrier, Saint-Lazare 2026-07-23 · 770 m · Vendu 1 075 000 $ (4 368 $/m²) 246,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 029 124 $ Poids 75 % |
| 3 | 2375, rue Yearling, Saint-Lazare 2025-10-24 · 751 m · Vendu 1 091 000 $ (4 497 $/m²) 242,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 095 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge −109 100 $ | 1 071 302 $ Poids 64 % |
| 4 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 910 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge −35 433 $ | 331 787 $ Poids 64 % |
| 5 | 2259, rue Rouleau, Saint-Lazare 2026-03-12 · 488 m · Vendu 1 073 000 $ (3 938 $/m²) 272,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 945 $ · Ajust. superficie −69 105 $ · Ajust. âge −32 190 $ | 1 053 650 $ Poids 60 % |
| 6 | 2131, rue du Clairon, Saint-Lazare 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 758 $/m²) 241,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 119 122 $ Poids 56 % |
| 7 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 788 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +58 988 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 865 629 $ Poids 54 % |
| 8 | 2581, Rue de Bordelais, Saint-Lazare 2025-08-27 · 610 m · Vendu 1 000 000 $ (3 788 $/m²) 264 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −50 379 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 937 197 $ Poids 54 % |
| 9 | 2268, Place de Monaco, Saint-Lazare 2025-07-03 · 782 m · Vendu 1 030 000 $ (4 135 $/m²) 249,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −24 189 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 993 203 $ Poids 52 % |
| 10 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −30 894 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 862 502 $ Poids 48 % |
| 11 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 140 m · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +92 067 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 881 509 $ Poids 48 % |
| 12 | 2370, rue Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 644 $/m²) 231,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 994 754 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.