1730 Chemin SAINTE-ANGELIQUE · Saint-Lazare
Valeur estimée
608 100 $
Autre · 2 637 $/m² · 230,6 m² · constr. 1973 · terrain 3 678,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 678,6 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 306 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552819688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 600 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
71105552819688300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 34 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1723, des Gérardies, Saint-Lazare 2026-02-12 · 729 m · Vendu 980 000 $ (4 383 $/m²) 223,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 977 744 $ Poids 72 % |
| 2 | 1777, rue des Gérardies, Saint-Lazare 2025-12-19 · 766 m · Vendu 373 060 $ (1 700 $/m²) 219,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 105 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge −37 306 $ | 378 381 $ Poids 66 % |
| 3 | 1642, rue des Marguerites, Saint-Lazare 2025-11-14 · 565 m · Vendu 543 000 $ (2 139 $/m²) 253,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 527 713 $ Poids 63 % |
| 4 | 2109, rue de la Plantation, Saint-Lazare 2025-11-28 · 969 m · Vendu 1 450 000 $ (5 795 $/m²) 250,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie −56 795 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 382 405 $ Poids 51 % |
| 5 | 2162, rue de la Plantation, Saint-Lazare 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 590 $/m²) 235,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 826 870 $ Poids 44 % |
| 6 | 1717, rue des Gérardies, Saint-Lazare 2025-03-24 · 718 m · Vendu 850 000 $ (3 950 $/m²) 215,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +30 414 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 909 266 $ Poids 44 % |
| 7 | 2108, rue Pilon, Saint-Lazare 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 128 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +40 665 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 679 169 $ Poids 36 % |
| 8 | 1531, rue Karl, Saint-Lazare 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 781 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +30 369 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 801 $ Poids 34 % |
| 9 | 1501, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 885 $/m²) 225,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 864 814 $ Poids 33 % |
| 10 | 1238, rue Champêtre, Saint-Lazare 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (3 723 $/m²) 247,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −30 716 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 808 885 $ Poids 31 % |
| 11 | 2165, croissant Rosedale, Saint-Lazare 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 469 $/m²) 219,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 794 661 $ Poids 31 % |
| 12 | 2008, croissant Geier, Saint-Lazare 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 714 000 $ (3 469 $/m²) 205,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 360 $ · Ajust. superficie +43 020 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 748 981 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.