1700 Chemin SAINTE-ANGELIQUE · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 022 300 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 291,6 m² · constr. 2007 · terrain 10 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 628,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 900 $
Rôle antérieur 604 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552828752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
707 900 $
Rôle antérieur
604 800 $
ID provincial
71105552828752800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 86 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1642, rue des Marguerites, Saint-Lazare 2025-11-14 · 746 m · Vendu 543 000 $ (2 139 $/m²) 253,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +40 436 $ · Ajust. âge +51 585 $ | 685 277 $ Poids 51 % |
| 2 | 2041, rue Brentwood, Saint-Lazare 2025-05-07 · 978 m · Vendu 872 500 $ (3 166 $/m²) 275,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 969 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 993 246 $ Poids 40 % |
| 3 | 2109, rue de la Plantation, Saint-Lazare 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 795 $/m²) 250,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie +119 964 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 776 664 $ Poids 38 % |
| 4 | 2048, rue de la Plantation, Saint-Lazare 2025-08-13 · 860 m · Vendu 985 000 $ (2 824 $/m²) 348,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −80 765 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 010 197 $ Poids 30 % |
| 5 | 1190, Champêtre, Saint-Lazare 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 279 $/m²) 256,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +58 033 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 921 225 $ Poids 29 % |
| 6 | 1238, rue Champêtre, Saint-Lazare 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (3 723 $/m²) 247,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +82 841 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 023 642 $ Poids 27 % |
| 7 | 2162, rue de la Plantation, Saint-Lazare 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 590 $/m²) 235,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +100 869 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 1 058 879 $ Poids 22 % |
| 8 | 2060, rue Sainte-Marie, Saint-Lazare 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 163 $/m²) 258 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 402 559 $ Poids 20 % |
| 9 | 2060, rue Forest Hill, Saint-Lazare 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 275 $/m²) 238,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +87 431 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 1 093 686 $ Poids 15 % |
| 10 | 2075, Rue de la Vallée, Saint-Lazare 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (2 733 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +168 169 $ · Ajust. superficie +43 453 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 953 571 $ Poids 13 % |
| 11 | 1590, Place du Sentier, Saint-Lazare 2024-03-19 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (3 021 $/m²) 260,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +208 562 $ · Ajust. superficie +47 426 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 1 057 708 $ Poids 10 % |
| 12 | 2164, Guérin, Saint-Lazare 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (2 921 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 895 910 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.