1720 Chemin SAINTE-ANGELIQUE · Saint-Lazare
Valeur estimée
831 100 $
Autre · 2 611 $/m² · 318,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
889 400 $
Rôle antérieur 656 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552829177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
674 100 $
Rôle antérieur
656 300 $
ID provincial
71105552829177700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 70 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2048, rue de la Plantation, Saint-Lazare 2025-08-13 · 796 m · Vendu 985 000 $ (2 824 $/m²) 348,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −43 066 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 954 322 $ Poids 50 % |
| 2 | 1581, rue Rozon, Saint-Lazare 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 321 $/m²) 295,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +38 523 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 947 580 $ Poids 43 % |
| 3 | 2041, rue Brentwood, Saint-Lazare 2025-05-07 · 828 m · Vendu 872 500 $ (3 166 $/m²) 275,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 969 $ · Ajust. superficie +67 590 $ · Ajust. âge −65 437 $ | 952 622 $ Poids 36 % |
| 4 | 2188, rue du Pinacle, Saint-Lazare 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 034 $/m²) 313,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 965 086 $ Poids 27 % |
| 5 | 2213, rue du Pinacle, Saint-Lazare 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (3 082 $/m²) 296,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +32 976 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 959 483 $ Poids 24 % |
| 6 | 1190, Champêtre, Saint-Lazare 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 279 $/m²) 256,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +101 803 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 885 195 $ Poids 18 % |
| 7 | 2060, rue Sainte-Marie, Saint-Lazare 2024-09-30 · 910 m · Vendu 300 000 $ (1 163 $/m²) 258 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +35 058 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 389 582 $ Poids 16 % |
| 8 | 2030, rue Chanterel, Saint-Lazare 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 1 165 000 $ (3 532 $/m²) 329,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 690 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge −64 075 $ | 1 095 304 $ Poids 13 % |
| 9 | 1915, rue du Patrimoine, Saint-Lazare 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 1 059 000 $ (3 395 $/m²) 311,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 012 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −95 310 $ | 1 072 567 $ Poids 12 % |
| 10 | 1923, rue Du Patrimoine, Saint-Lazare 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (3 305 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +38 504 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 928 299 $ Poids 11 % |
| 11 | 2164, Guérin, Saint-Lazare 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (2 921 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +64 841 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 858 902 $ Poids 10 % |
| 12 | 1878, rue du Patrimoine, Saint-Lazare 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 930 000 $ (3 069 $/m²) 303 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 951 226 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.